Mehrgenerationenhaus Wohn- und Geschäftshaus / Gastronomiebetrieb / Restaurant / Gaststätte / Pizzeria / Dönerimbiss in Crimmitschau
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Mehrgenerationenhaus Wohn- und Geschäftshaus / Gastronomiebetrieb / Restaurant / Gaststätte / Pizzeria / Dönerimbiss

750 € VB

08451 Sachsen - Crimmitschau
30.05.2024
  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Nebenkosten 111 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.250 €
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Altbau
  • Keller
  • Dachboden
  • Garten/-mitnutzung
  • WG-geeignet

Standort

08451 Sachsen - Crimmitschau

Beschreibung

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang:

https://youtu.be/TMFCAlLpQw4?si=34Ip3PAS31G9GWTf

Wir bieten Ihnen hier ein Haus in guter Lage. Das Objekt muss komplett saniert werden. Diverse Vorarbeiten wurden vorgenommen. Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit rückwärtigem Anbau, im Erdgeschoss mit ehemaliger Gastwirtschaft, Baujahr ca. 1882. Teilsanierung nach 1990.

Die Teilsanierung betraf unter anderem den Einbau geschlechtergetrennter WC mit Handwaschbecken in der Gewerbeeinheit, teilweise erneuerte Elektroleitungen, vereinzelt erneuerte Heizkörper.

Keine Heizungsanlage vorhanden, vermutlich ehemals Gaszentralheizung. Überwiegend veraltete Sanitärausstattung. Holzwerkstofftüren, -fenster und - treppen. Putzfassade, partiell schadhaft. Dach mit Pappschindeln, partiell schadhaft. Feuchtigkeitsschäden. Insgesamt allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Rückwärtig befindet sich ein verwildertes Erholungsgrundstück.

Falls Sie eine Unterstützung vom Amt bekommen, kann man diese gegebenenfalls mit den Sanierungskosten Verrechnen.

Lage

Crimmitschau hat rd. 18.400 Einwohner und liegt ca. 17 km nord- westlich von Zwickau und ca. 45 km westlich von Chemnitz, im Talkessel der Pleiße und im Vorerzgebirge. Die A 4 verläuft ca. 2 km nördlich von Crimmitschau.

Das Objekt befindet sich ca. 600 m vom Zentrum entfernt in einer Nebenstraße. Umliegend befinden sich überwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

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