Mein Geschäft in einem der schönsten Gebäude an der Frankfurter Oderpromenade!
479.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 334,40 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen an der Frankfurter Oderpromenade ein denkmalgeschütztes Gebäude mit hohem regionalen Bekanntheitsgrad.
Das Gebäude wurde 1910 als Pumpenhaus errichtet. Es bewahrte fast 100 Jahre angrenzende Gebiete vor Überschwemmungen. Zuletzt verhinderte das Pumpenwerk beim Jahrhunderthochwasser 1997 den Rückfluss in die Klinge und schützte Teile der Stadt vor der Überschwemmung.
Das Pumpenhaus gehört mit zu den schönsten Gebäude der Stadt und wurde zurecht in die Liste der Baudenkmale von Frankfurt (Oder) aufgenommen. Von 2016 bis 2022 sanierte die Eigentümerin das Pumpenhaus liebevoll und baute es für eine touristische Nutzung mit einem Café um. Dabei blieb der baurahrestypische Stil erhalten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 360 m² und liegt dierekt an der Oderpromenade.
Im Pumpenhaus entstand ein Restaurant, 5 Gästezimmer, ein Frühstücksraum und ein Personalraum im Dachgeschoss. Das Restaurant hat mit Gastraum, Küche und sanitären Anlagen eine Größe von ca. 155 m². Hier können Ihre zukünftigen Gäste die noch funktionstüchtigen Pumpen können bewundern.
Die Pension mit 5 Gästezimmern, Frühstücksraum und Flur eine Größe von ca. 88 m² und der Personalraum im Dachgeschoss mit Aufenthaltsraum und sanitären Anlagen eine Größe von ca. 70 m².
Noch sind nicht alle Arbeiten fertig gestellt. Die Fertigstellungskosten werden auf ca. 80T € bis 100T € geschätzt.
Das Gebäude bzw. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Gemäß § 79 Absatz 4 der GEG besteht keine Energieausweispflicht.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt an der Oderpromenade sind, einen hohen Bekanntheitsgrad wünschen und den Stil der Baumeister Anfang des 20. Jahrhunderts mögen, sollten Sie dieses Objekt kennen lernen.
# Ausstattung
Baujahr 1910
Kernsanierung: 2016-2022
Grundstücksgröße 365 m²
Gastrofläche innen ca. 155 m²
Gastrofläche Terrasse ca. 17 m²
Pension ca. 88 m²
Dachgeschoss ca. 70 m²
2 Geschosse
Ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise, tlw. Fachwerk
Nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Dach
Mansardenwalmdach
zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Dacheindeckung: Tondachziegel
Dachdämmung
Heizung: Heizungsversorgung über Wärmepumpe, Warmwasserversorgung über Gas
Elektrik: Standard
Bodenbeläge überwiegend Holz, tlw. Fliesen aus der Gründerzeit
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend hell gestrichen
Fenster: Holzfenster überwiegend als Verbundfenster
Holztreppe
Holzbalkendecken
Fassade: verputzt
Bäder: gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC
Technische Anlagen
Klimaanlage
2 Pkw-Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 %
Nutzfläche: ca. 13,20 m²
Gastronomiefläche: ca. 172,95 m²
# Lagebeschreibung
Angaben zur Gemeinde
Ort: Frankfurt (Oder), Einwohnerzahl ca. 56.600
Ortsteil: Stadtmitte
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 83 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 113 km entfernt
Bundesstraße: B112, ca. 0,8 km entfernt
Autobahnzufahrt: A11, ca. 10,6 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Frankfurt (Oder), ca. 2 km entfernt
Flughafen: Berlin Brandenburg (BER), ca. 82 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Oderpromenade
Spielplatz
Sportboot-Marina am Winterhafen UG
Schiffsanlegestelle Frankfurt (Oder)
Kita Am Sonnensteig
Grundschule Lenné
Oberschule Ulrich von Hutten
Karl-Liebknecht-Gymnasium
Bäckerei Dreißig, Bäckerei Wendland GmbH, Landbrotbäckerei Heidenreich u.a.
Dipl.-Med. Ina Schwand, Dr. med Sylvia Döscher u.a.
Storchen-Apotheke, Hansa-Apotheke, Westkreuz-Apotheke u.a.
REWE, ALDI, KAUFLAND, Nahkauf. Spar-Express, NETTO
Ladengeschäfte: Der Oderturm, Einkaufszentrum Heilbronner Straße
Krankenhaus Lutherstift Frankfurt (Oder)
Sparkasse Oder-Spree, TARGOBANK, HypoVereinsbank, Raiffeisen-Volksbank Oder-Spree eG
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn und Bus
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910,2022
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1253
Rechtliche Angaben
Vertretungsberechtigter: Herr D. Korn
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Cottbus
Handelsregisternummer: HRB 4582
Handelsregister: Amtsgericht Cottbus
USt-IdNr.: USt: 056/240/08547
Berufskammer: Handelskammer Cottbus
Verantwortlich für den Inhalt: Detlef Korn , Calauer Straße 8 , 03048 Cottbus
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