MFH - 6 sanierte Wohnungen - Balkone - Terrassen - Stellplätze - Gartenhäuser

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1994 aus dem Bauernhaus eines ehemaligen Dreiseitenhofes zu einem 6-Familien-Haus umgebaut und kernsaniert.
Zum Objekt und durch die Mieter nutzbar und genutzt, gehören 5 Gartenhäuser, 6 Stellplätze und 2 Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss. Im Nachbargrundstück können zusätzliche Stellplätze angemietet werden.
Das Objekt ist sehr gepflegt, saniert und ständig instand gehalten. Eine Sanierungs- und Modernisierungsübersicht liegt vor.

Das Objekt ist voll vermietet.

Es gibt vier 3-Raum- und zwei 4-Raum-Wohnungen mit Wannenbädern und Tageslichtküchen.
Die Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit Flüssiggas aus einem im Grundstück installierten Flüssiggastank.
Die angegebene Wohnfläche von 531,75 m² (nach aktuellem Aufmaß) entspricht der vermietbaren Grundfläche, ohne Anrechnung der Balkone und Terrassen.
Die vermietete Fläche laut den Mietverträgen beträgt 525,76 m².

In unserem Langexposé finden Sie die kompletten Bild- und Grundrissdateien. Sowie ggf. weitere Dokumente.

# Ausstattung
- 6 effizient geschnittene Wohnungen
- 3 Balkone + 2 Terrassen
- Wannenbäder und Tageslichtküchen
- 6 Stellplätze
- zusätzliche Stellplätze können angemietet werden
- 6 separate Garten-/Gerätehäuser für die Mieter
- Haus und Wohnungen komplett saniert und regelmäßig instandgehalten

- Wohnungsbilder wurden nach Renovierung vor Neuvermietung erstellt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: mit Kauf
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 660 m²
Grundstücksfläche: ca. 1533 m²
Kellerfläche: ca. 35 m²
Vermietbare Fläche: ca. 532 m²

# Lagebeschreibung
Erlbach liegt etwa 6 km von Colditz entfernt. In dem ca. 400 Einwohner großen Ort gibt es, neben einer Landbäckerei, keinerlei weitere Versorgungseinrichtungen.
Diese finden sich alle in der Stadt Colditz, in die Erlbach 2011 eingemeindet wurde.
Colditz bietet alle Vorzüge und Annehmlichkeiten eines modernen kleinstädtischen Lebens. Nah- und medizinische Versorgung. Kinderbetreuung von Kindergrippen, über alle Schularten, bis zum Gymnasium.
Colditz bietet darüber hinaus eine tolle Landschaft, es wurde zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde erbaut. Überdies besitzt Colditz eine wechselvolle Geschichte. Davon zeugen noch heute historische Bauten. Um das Herzstück des Ortes, den Marktplatz, findet man die Stadtkirche St.Egidien und die Friedhofskapelle St.Nicolai.
Über all dem trohnt und das ist schon bei der Anfahrt auf Colditz zu erkennen, das auf einem 30 Meter hohen Fels am Ufer der Mulde gelegene Wahrzeichen der Stadt. Das Schloss Colditz. Mit einer sehr wechelvollen Geschichte, bis in die jüngste Vergangenheit.
Colditz ist mit Bus und über die B 176 von Erlbach aus gut und schnell erreichbar.
Regional ist Erlbach grundsätzlich über Busverbindungen und gut ausgebaute Landstraßen angebunden. Im gesamten Colditzer Umland ist RufBus erreichbar.
Die überregionale Anbindung, mit Bus, Bahn und Autobahnen, ist über das ca. 15 km entfernte Grimma und die ca. 20 km entfernte A 14 gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.07.2018
Gültig bis: 04.07.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 354824#X3VFjM