MFH - TOPLAGE IN REGENSBURG - STADTAMHOF - AM GRIESER SPITZ

Mehrfamilieneckhaus mit 3 Wohneinheiten in traumhafter, ruhiger Insellage. Eingebettet inmitten der Parkanlagen „ Am Grieser Spitz“ zwischen Donau und Regen.
Zu beiden Seiten des Hauses befinden sich die Naturdenkmäler
"Kastanien Am Gries".

Nur wenige Gehminuten über den Grieser Steg oder die Steinerne Brücke über die Donau in die Regensburger Altstadt.

Das 1949 auf einer Grundfläche von 108 qm erbaute Haus,
besteht aus drei identischen Wohneinheiten, mit sehr guter, heller Raumaufteilung, von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster sowie einladendem Flur.
Die Wohn und Schlafzimmerfenster gewähren den Blick auf den Regensburger Dom bzw. die Donau.

Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 172 qm,
EG 59 qm,
I.OG 59 qm mit Balkon 4 qm,
II.OG 54 qm.

Das Dachgeschoss mit 44 qm bietet zudem eine hochinteressante Ausbaumöglichkeit mit traumhafter Aussicht.

Der Keller weist eine Fläche von 65 qm, incl. Wasch - und Technikraum auf.

Ein 21,5 qm Innenhof mit Holzunterstand, befindet sich im Süden des Grundstücks.

Bisherige Renovierungsarbeiten:

Elektroanlage 1986
gesamtes Dach 2007
Gasthermen der einzelnen Wohnungen 2010
Fenster EG u. I.OG, sowie Treppenhaus 2015
Haustüre 2015
Fassade Frontseite 2016

Die Erdgeschoßwohnung ist frei, die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet.