Miete war gestern! Eigentum ist HEUTE!

# Objektbeschreibung
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.
- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre und Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden im gesamten Haus
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- Wohnraumlüftung
- Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Au0enwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung sowie Vorrüstung für Photovoltaik.

- Küchengutschein

Individuelle Grundrissgestaltung möglich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugebiet "Hinter den Höfen" "Auf der Spitze" liegt in der Gemeinde Sontra, am schönen Ortsrand von Wichmannshausen, im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Mit rund 1000 Einwohnern ist Wichmannshausen nach der Kernstadt größter Stadtteil von Sontra. Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die weit über die Grundversorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Die Wohnqualität und das Gemeinschaftsbewusstsein werden durch öffentliche Einrichtungen, wie einer Kindertagesstätte, dem Dorfgemeinschaftshaus sowie zahlreicher Vereine gestärkt. Außerdem bieten sich im Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Erschließung der 20 Baugrundstücke mit einer Größe von 658 - 861 qm wurde im Sommer 2022 abgeschlossen.

Das Baugebiet liegt am Rand sehr naturnah und ruhig mit herrlichem Blick zum Meissner.

Weitere Grundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung.

# Sonstiges
Angegeben ist der Hauspreis OHNE Grundstück.
Das angebotene Grundstück und ist derzeit verfügbar.

Gerne wird auch ein anderes Grundstück angeboten, falls dies nicht passend sein sollte.
Ein Grundstückssuchservice wird bei Bedarf sehr gerne zur Verfügung gestellt.

Ich berate Sie gerne unverbindlich.

Ihre
KULSA-Eigenheimberaterin von Town und Country Haus

Silke Hössel
Mobil: 016099437209
Mail: silke.hoesseltc.de

Anbieter-Objekt-ID: SHO013