MIETEN oder KAUFEN? Bezugsfertige DHH an der Dresdner Heide mit 175 qm Wohnfläche!
2.600 €
- Wohnfläche 175 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 2.850 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.600 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr neues Eigenheim im Dresdner Norden?
Sie suchen einen Neubau?
Sie wollen direkt einziehen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Heute möchten wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte zur Miete anbieten:
Das architektonisch beeindruckende Doppelhaus fügt sich wunderbar in den alten Ortskern von Dresden Langebrück ein.
Mit ca. 175 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 220 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz zum Wohnen, bei wenig Aufwand und einem pflegeleicht angelegten Grundstück.
Die hochwertige Liegenschaft bietet mit seinem modernen, durchdachten Layout optimale Wohnverhältnisse. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Haus wurde mit einer hochwertigen, zeitgemäßen und durchdachten Ausstattung versehen, welche sich in jedem Detail widerspiegelt und den exklusiven Charakter dieses Objekts unterstreicht. Die Außenanlage wird liebevoll gestaltet und bietet einen Rückzugsort im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Durch die Luftwärmepumpe (der Fa. Brötje) und die Energieeffizienzklasse A wird Ihnen ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen möglich gemacht.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 2.600 €/Monat. Grundsteuer + Versicherung betragen 125,00 €/Monat. Demnach sind 3.050,00 €/Monat zu entrichten. Alle weiteren Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Müll etc,) zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Planen Sie bitte nach Personenanzahl mit weiteren 125,00 bis 150,00 €/Monat.
Alternativ wäre auch eine Kaufoption möglich (499.000 €). Gerne beraten wir Sie hierzu.
# Ausstattung
Das offen gestaltete Erdgeschoss, mit großem Küchen- und Essbereich, bietet Platz für eine moderne Kochinsel und Zugang zur großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Zudem befindet sich hier der Hauswirtschaft- und Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Über die moderne Sichtbetontreppe gelangen sie in die weiteren Etagen der erstklassigen Doppelhaushälfte.
In der Kinderetage (1.OG) finden Sie zwei komfortable Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie eine große Außenterrasse mit Beleuchtung.
Der Elternbereich befindet sich im Dachgeschoss, welches mit 2 Gauben ausgestattet ist.
Hier ist für Sie ein separates Masterbad. ein Ankleidezimmer, der Schlafbereich und eine Homeoffice Ecke untergebracht.
Die Besonderheit bei diese Haus? Sie erhalten eine bezugsfertige Immobilie inkl. vollständigem Innenausbau, fertiggestellter Außenanlagen sowie einem Garagen- und Aussenstellplatz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.24
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
# Lagebeschreibung
Dresden Langebrück befindet sich im Norden der Landeshauptstadt.
Mit perfekter Anbindung zu Autobahn, Dresdner Innenstadt und vor allem ins Silicon Saxony.
# Sonstiges
Dresden Langebrück befindet sich im Norden der Landeshauptstadt.
Mit perfekter Anbindung zu Autobahn, Dresdner Innenstadt und vor allem ins Silicon Saxony.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-08-01
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 944
Rechtliche Angaben
ESDI Immobilien GmbH
Wehlener Str. 46
01279 Dresden
Tel: +49 351 31777930
E-Mail: kluge@esdi-immobilien.de
ESDI Immobilien GmbH
Wehlener Str. 46
01309 Dresden
Geschäftsführer: Willi Kluge
Büro: 0351-31777930
Mobil: 0178-8809043
eMail: info@esdi-immobilien.de
www.esdi-immobilien.de
Steuer-ID: 203/108/13347
USt.-ID-Nr: DE282165542
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/ § 34c GewO):
Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden
HRB Amtsgericht Dresden 35531
Betreuende Agentur: WWW.HEINERTKROWAS.DE
Layout, Design, Technische Umsetzung:
WWW.NEONBLUE.DE
Weiter Angaben zum Impressum finden Sie unter folgendem Link:
http://www.esdi-immobilien.de/impressum/