Mietflächen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten Sehnde Stadt

Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage von Sehnde Stadt. Die Gewerbefläche befindet sich auf einem Gewerbegrundstück. Diese wäre z.B. als Büro oder als Praxis verwendbar (Sportstudio, Ergotherapie, Logopäde, Krankengymnastik, Kosmetikstudio, etc.). Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss einer Werkhalle in Sehnde, direkt an der B65 befinden. Die Büro- und Sozialflächen sind über 2 separate Treppenhäuser erreichbar. Eigene Gas- Etagenheizung. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude. Ebenso sind in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle (mit direkter Verbindung zum Zentrum und zum Bahnhof).


Ausstattung:
- im 1. Obergeschoss
- Gasheizung
- Stellplätze möglich
- Halle/ Räumlichkeiten können angefahren werden
- Gelände ist umzäunt
- Das Objekt befindet sich in einem guten, sanierten Zustand


Größe:

Die Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von 384,00 m².

Lagebeschreibung:

Ein sehr interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung. Die zentrale Lage, gute Anbindung und die kombinierten Verkehrsoptionen machen dieses Gebiet besonders attraktiv.

Sehnde ist eine Kleinstadt in der Region Hannover mit insgesamt 24 500 Einwohnern. In der Kernstadt selbst und den unmittelbar angrenzenden Stadtteilen leben ca. 11 500 Einwohner.

Durch Sehnde führen die Bundestrasse 65 und 443. Die Entfernungen zu den Autobahnen A2 und A7 betragen jeweils ca. 8 km.

Sehnde liegt in der geografischen Mitte von Hannover / Hildesheim / Peine / Lehrte.
Die Entfernungen zu den jeweiligen Stadtgrenzen betragen:
Hannover ( rd. 550 000 Einwohner ) – 11 km
Hildesheim ( rd. 100 000 Einwohner ) – 18 km
Peine – ( rd. 50 000 Einwohner ) -18 km
Lehrte – ( rd. 46 000 Einwohner ) – 6 km.

Standort der Räumlichkeiten

Die Hallen- / Freiflächen befinden sich direkt an der stark befahrenen B65 (derzeit passieren lt. Verkehrsgutachten täglich ca. 16 000 bis 18 000 KFZ den Bereich Peiner Straße).
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Großer Baumarkt – ca. 100 m
Großer Sonderpostenmarkt – ca. 150 m
SB Waschanlage 80m (auf eigenem Gelände)
Tankstelle – gegenüber
Postverteilzentrum für Sehnde (angrenzend auf eigenem Gelände)
Großes Einkaufszentrum – ca. 150 m
Sparkasse ca. – 100 m


Weitere Angaben:
Verfügbar: ab 01.04.2024 oder ggfs. auch früher möglich
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Mietfläche: Büroflächen und Sozialräume- Gesamtfläche 384 m²

Änderungen und Irrtümer vorbehalten