Mietwohnung Alt-Stuhr zentral gelegen

Lage:

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr, ein begehrter Wohnort für alle, die die Vorzüge des zentralen Lebens sowie den Charme der ländlichen Idylle miteinander kombinieren möchten. Öffentliche Nahverkehrsanbindungen sind vorhanden. Das Roland Center oder die Bremer Innenstadt sowie die Autobahnauffahrten der A1 sind gut zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.
Ärzte, Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Das Biotop mit seiner natürlichen Vielfalt läd außerdem zu erholsamen Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung:

Schöne helle 4-Zimmer Wohnung, aufgeteilt auf 100 qm und 2 Stockwerke (inkl. ausgebautem Dachboden) in ruhiger, zentraler Lage in Altstuhr zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem Neun-Parteien-Hause und ist ab dem 01.08.2024 bezugsfertig.

Der Balkon hat Südlage und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne ohne Straßenverkehr und die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in der Elbestraße.

Die gesamte Wohnanlage (Bj. 1996) befindet sich in einem hervorragenden Zustand und die Zentralgasheizung wurde 2018 erneuert, sodass nach neuester Energiesparverordnung geheizt werden kann. Der Energieausweis ist gültig bis zum 15.09.2027.

Parkplätze sind vor dem Haus im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden.

Ausstattung:

-Einbauküche mit Geschirrspüler (Bj. 2020), Kühlschrank (Bj. 2019), Herd
-Bad mit Duschwanne, Außenfenster und Waschmaschinenanschluss
-UG Laminat / OG Teppich
-Kellerraum zur Eigennutzung
-Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftsraum
-Gemeinschaftsraum für Fahrräder
-sichtgeschützter Balkon ca 8 qm

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist im unteren Bereich mit Laminat und im oberen Zimmer mit Teppich ausgestattet.

Das geräumige Bad mit Außenfenster verfügt über eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist (inkl. aller fest installierten elektronischen Geräte) Kühlschrank und Geschirrspüler wurden innerhalb der letzten 5 Jahren erneuert.

Neben Küche, Bad und Wohnzimmer gibt es drei weitere Räume die sich als Schlaf- sowie Hobbyraum/ Büro anbieten.

Als Highlight gilt der große Hobbyraum, der über eine separate Raumspartreppe zu erreichen ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, der sich im Keller der Immobilie befindet. Dort liegt auch der Waschraum und Gemeinschaftsraum der Wohneinheit.

Eckdaten:
Warmmiete: 1150 Euro mtl.
Kaltmiete: 875 Euro mtl.
Nebenkostenpauschale: 275 Euro mtl. (Strom ist nicht in den Kosten mit drin)

Über die Nebenkosten wird der Verbrauch von Gas abgerechnet.
Lediglich die Stromkosten werden vom Mieter direkt an den Vertreiber abgerechnet.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug der Wohnung mit maximal 4 Personen
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- keine negativen Schufa-Einträge
- Selbstauskunft
- Haustier nach Absprache

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter den genannten Voraussetzungen berücksichtigen können.