- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 560 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.140 €
- Keller
Standort
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im östlichen Holsterhausen, in einer ruhigen Wohngegend, liegt hier angegebene Wohnung.
Sie ist ab dem 01.06.24 zur Nachmiete frei.
Die Wohnung selbst ist vor ein paar Jahren frisch renoviert worden. Das Dach ist neu gedämmt worden und die Fenster gut isoliert.
In der ganzen Wohnung liegt ein heller Laminatboden in Holzoptik aus (im Bad Fliesen), die Decke ist aus Holz, was der Wohnung einen gemütlichen und angenehmen Charakter verleiht.
Die 45qm² Wohnfläche teilen sich ebenmäßig über die drei Wohnräume Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer auf, sodass in jedem Raum genügend Platz ist, seine Einrichtung nach seinen Wünschen zu entfalten.
Das Bad ist hell gefliest, mit einer Dusche ausgestattet und großen Fenster für genügend Tageslicht und die Möglichkeit zum Lüften.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, eine Gegensprechanlage, sowie einen Waschkeller für die Hausgemeinschaft. Dort findet sich ebenfalls eine für die Hausgemeinschaft zugängliche Waschmaschine plus Trockner.
Die Wohnung besitzt KEINEN Durchlauferhitzer, das warme Wasser kommt aus einer Zentralversorgung im Haus.
Nur Nichtraucher. Keine Haustiere.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage mit guten ÖPNV Anbindungen und 2 Supermärkten in direkter fußläufiger Entfernung (ca. 1-2 Minuten).
Das Uniklinikum ist entweder in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen oder mit der Buslinie 160/161 in 2 Minuten, welche praktisch vor der Haustür hält.
Der Stadtteil Rüttenscheid ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus nicht weit entfernt, hier findet man viele Bars, Cafés, Kneipen und Clubs welche von einem lebhaften Lifestyle zeugen.
Die U-Bahnlinie U18 ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Hier ist man schnell in der Essener Innenstadt oder im nahegelegenen Rhein-Ruhr-Zentrum Mülheim, welches mit vielen Geschäften zum Shoppen einlädt.
Sollte man mit dem Auto unterwegs sein, bieten die nahegelegenen A40 und A52 ein Maximum an Mobilität.
Mit der Gruga und der zum Fahrrad- und Fußweg ausgebauten alten Bahntrasse, bieten sich in unmittelbarer Umgebung einige Möglichkeiten dem Stadtleben zu entfliehen um sich in der Natur zu erholen.
