Mit dem Aufzug in Ihr Reich: Seniorengerechte Dachgeschoss-Wohnung in Heikendorf

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bereit für den Erstbezug: Die Neubauwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien gelegen. Sie besticht mit allen Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung. So wurde bei dem Bau viel Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Dreifachverglaste Fenster, eine dezentrale Be -und Entlüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung gehören zu dem gehobenen Standard. Die Lage im Dachgeschoss in Kombination mit dem Fahrstuhl sowie die barrierearme Bauweise machen diese Wohnung besonders interessant für älter (...)

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# Ausstattung
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ 2,5-Zimmer-Neubauwohnung
+ Energieeffizienter KfW 55 - Standard
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Barrierearme Bauweise
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Großer überdachter Balkon
+ Lage im Dachgeschoss
+ Einbauküche
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ High-Sp (...)

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 78,20 m²

# Lagebeschreibung
Direkt an der Kieler Förde und der landschaftlich reizvollen Probstei gelegen - gehört Heikendorf zu den beliebtesten Gemeinden in dem Einzugsgebiet von Kiel. Die Terrassenwohnung befindet sich neben dem Neubaugebiet Poggenbarg in der Straße "Alte Koppel". Die Ostsee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Probstei, der kleine Hafen und der nahegelegene Badestrand in Möltenort sind beliebte Ausflugsziele, die Sie mit dem ÖPNV, dem Auto, aber auch mit dem Fördedampfer erreichen können.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen finden Sie im Ort. Ein EDEKA und ein ALDI Markt befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnung.
Über die Bundesstraße B 502 erreichen Sie Kiel in nur rund 10 Minuten.

# Sonstiges
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 8523 - LB