Mit Sicherheit ins Eigenheim!!

# Objektbeschreibung : SICHERN SIE SICH EINEN BERATUNGSTERMIN, DIE INDUSTRIE KÜNDIGT PREISERHÖHUNGEN ZUM 01.01.2024 AN

Familienleben in den eigenen vier Wänden !

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Weitere Möglichkeiten und Haustypen finden Sie auch hier : https://www.claassenhaus.de/unsere-haeuser.html

# Ausstattung

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus Lüneburg haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.

Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können:

* 14 Monate Festpreisgarantie
* Bauzeitgarantie und schneller Baustart
* 3-fache Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* TÜV geprüfte Bau- und - Montagevorschriften
* individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses (Grundrisse veränderbar)
* unabhängiger Finanzierungs-Service
* Finanzierung Summe-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
* 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
* vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
* Geld-zurück-Garantie
* Energieausweis,
* Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR.

Aus diesem Grund ist Town & Country das sichere Haus für Sie!

Und auch unsere Inklusivleistungen (auszugsweise) lassen Sie bejahend lächeln:

* Erdarbeiten
* Bodenplatte
* Heizungsanlage, Luft -Wasser - Wärmepumpe
* Wohnungsbelüftungsanlage
* 3-fach Verglasung
* ausreichende Elektroinstallationen (Steckdosen)
* Außenwasserhahn und Waschmaschinenanschluss im HWR
* und, und, und...

Mehr Informationen auch unter: https://www.claassenhaus.de/sicherheit-qualitaet.html

# Weitere Angaben

Objektzustand: Sonstige

Gesamtfläche: ca. 128,01 m² Grundstücksfläche: ca. 2034 m² Nutzfläche: ca. 128,01 m²

# Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt im beliebten Barskamp im Landkreis Lüneburg.. Mit seinen ca. 780 Einwohnern bietet Barskamp, das nach wie vor Landwirtschaftlich geprägt ist (5 größere Betriebe), einen großen Metallverarbeitenden Betrieb (ca. 150 Mitarbeiter), einen Dachdeckerbetrieb, eine Zahnärztin, eine Gastwirtschaft und die Raiffeisengenossenschaft. Das Dorf liegt östlich von Bleckede, auf einem Geestrücken, inmitten von Feldern und eingerahmt von größeren Waldgebieten, dem Schieringer Forst. Der Ortskern (rundlingsähnlich) besteht aus mehreren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die um den Marktplatz angeordnet sind. Barskamp hat ein reiches kulturelles Leben: Neben der Freiwilligen Feuerwehr Barskamp widmet sich der Schützenverein der Brauchtumspflege. Der Turn- und Sportverein „TuS-Barskamp“, mit ca. 600 Mitgliedern, bietet mehr als 40 Angebote im Breiten- und Reha-Sport an. Vom TuS-Barskamp wird auch ein Kindergarten betrieben.

# Sonstiges

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:

* Grundstück: 75.000.-€ (zzgl. Provision, der Anbieter ist uns bekannt.) Hinweis: Für den genannten Grundstückspreis können wir keine Gewähr geben, da der Anbieter des Grundstücks seine Angaben jederzeit ändern kann!)
* Die baurechtliche Bebaubarkeit muss bei jedem Grundstück für den gewünschten Haustyp geprüft werden!
* Haustyp "Bodensee 129" : 269.000.-€ , Fußbodenheizung im gesamten Haus, Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, Vorrüstung Photovoltaikanlage ) Rollläden , ebenerdige Dusche , Gäste WC , Anschluss E - Auto , Fenster und Türen in Sonderfarbe , Abbildung enthält Sonderausstattung Klinker nicht im Preis enthalten .
* Baunebenkosten für dieses Bauvorhaben müssen individuell im Beratungsgespräch besprochen werden, da diese von den Wünschen der Bauherren abhängen.

Wussten Sie schon, dass unsere Haustypen nicht nur in ihren Grundrissen variabel sind? Jedes Haus kann gerne nach Ihren Wünschen in Putz oder Klinker (Sonderausstattung) realisiert werden.

Gern laden wir Sie zu uns ein, um Ihren Ideen Raum zu verschaffen, vereinbaren Sie einfach Ihren Termin - wir freuen uns auf Sie!

AUS AKTUELLEM ANLASS: Selbstverständlich bieten wir Ihnen, in der aktuellen Situation auch Online-Beratungen, an. Unsere Hauskaufberater reagieren auf die momentane Lage und richten sich gern nach Ihren Erreichbarkeiten. Ob gänzlich telefonisch oder über unser Online-Meetingraum - wir begleiten Sie auch auf digitalem Wege in Ihr massives Eigenheim!

Ihre Hauskaufberater mit Herz!

Anbieter: Town & Country Haus Lüneburg / Uelzen / Lüchow-Dannenberg Claassen Haus GmbH Schmiedestraße 49 21335 Lüneburg

Tel: 04131 - 969 31 20 Dietrich Wehr 017630357839 beratungclaassenhaus.de www.ClaassenHaus.de

Weitere Informationen: Erbbaurecht: Nein

Anbieter-Objekt-ID: BC-2022-001 (1/967)