Modern, hell und großzügig: Büro- und Lagerfläche in Gronau

Moderne Gewerbefläche in Bergisch-Gladbach (Gronau).

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 677 m² große Lagerhalle inklusive 4 Büroräumen, Teeküche und Sanitärflächen.
Der Gesamtzustand des Gewerbeobjekts ist außerordentlich gepflegt und modern.

Die Hallenfläche misst an der höchsten Stelle eine Deckenhöhe von ca. 5,50 m und verfügt über ein elektrisches Rolltor.

Parkflächen stehen zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:
Halle ca.: 505 m²
Büro ca.: 172 m²

Ausstattung der Büroräume:
- 4 großzügige Büroräume
- Jalousien an allen Fensterflächen
- integrierte Beleuchtung
- moderner Vinylboden
- weiß ausgestattete Sanitärräume

Ausstattung der Halle:
- elektrisch betriebenes Sektionaltor
- Belastung der Böden bis zu 5 Tonnen / m²
- Hallenheizung (Gas)
- Deckenhöhe bis zu 5,50 m
- Starkstrom
- Bodenbelag: Betonboden
- Lichtkuppel

Eine gute Anliefersituation ist gewährleistet.

Die vorhandenen Schwerlastregale sowie der eingebaute Laufkran können von dem Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Eine gute ÖPNV-Anbindung sowie ausreichend Infrastruktur zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter ist gewährleistet.

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt zentral in Bergisch Gladbach, Gronau (Buchholzstraße).

Verkehrsgünstig hervorragend gelegen zur Bundesstraße (B506).

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (550 m Entfernung).

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Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen.

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