• Modern Living in Eimsbüttel! in Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)
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14

Modern Living in Eimsbüttel!

549.000 €

20257 Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

13.05.2021  
ID: 1603029116

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
69
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1958
Hausgeld
241
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Liebevoll kernsanierte Designwohnung mit hochwertigen Materialen und großem Balkon in zentraler Lage von Eimsbüttel.

Ausstattung:
Diese Neubauwohnung im alten Gewandt besticht durch die hellen Räumlichkeiten und den guten Schnitt. Alle Zimmer sind vom Flur abgehend. Das großzügige, offene Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit Weitsicht lädt zum Verweilen ein.

Als Rückzugsbereich steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Weitere Highlights im Überblick:
- Stilvolle Vinylböden in gekalkter Eichendielenoptik
- Klassische Hamburger Fußleisten
- Wände und Decken zweifarbig mit Desginfarben gestrichen
- Vollständig erneuerte Elektrik mit LAN-Verkabelung und modernem Schalterprogramm in anthrazit
- Großformatig gefliestes Duschbad mit Glastrennwand und Armarturen im Loftstil
- Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten der Firma HummelKüchen
- Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Abgerundet wir das Angebot durch einen Keller-und einen Dachbodenraum. Eine Gemeinschaftswaschmaschine, ein Fahrradraum sowie ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in derselben Höhe vereinbart.

Lagebeschreibung:
Diese wunderschöne Designwohnung liegt im Herzen von Eimsbüttel.
Eimsbüttel liegt sehr verkehrsgünstig und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man rund zehn Minuten in die Innenstadt, mit dem Fahrrad etwa 20 Minuten. Die Autobahn A 7 sowie der Flughafen sind in relativ kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien komplettieren die gute Infrastruktur. Unweit von der angebotenen Wohnung finden Sie die U-Bahn Haltestelle Osterstraße.

Dank mehrerer kleiner Parks ist der Stadtteil trotz seiner Urbanität sehr grün. Eine Vielzahl von angesagten Restaurants, szenigen Cafés und trendigen Läden sorgen für die hohe Lebensqualität Eimsbüttels.

Sonstiges:
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 240,38 inkl. EUR 46,18 Zuführung der Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 EUR 30.820,37 dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 1.138,63.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 243,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.07.2019
Gültig bis: 16.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3936

Anbieter

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