Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lotte-Wersen

Die Grunderwerbssteuer beläuft sich lediglich auf Basis der Wohnungsgröße am Grundstückskaufpreis!!!

Objektbeschreibung

In einem neu erschlossenen Wohngebiet von Lotte-Wersen entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus für 6 Parteien, welches für verschiedenste Zielgruppen ein rundum sorgloses Zuhause zum Wohlfühlen ermöglicht.
Die angebotene Wohnung dient optimal als Kapitalanlage zur Vermietung oder als erste eigene Immobilie. Das durchdachte Gesamtkonzept passt zu vielen Lebenssituationen und überzeugt mit idealen und rundum stimmigen Rahmenbedingungen. Aufgrund der Nahversorgung, der Infrastruktur, der bequemen Busanbindung nach Osnabrück und dem naheliegenden Autobahnkreuz sind die Wege stets kurzgehalten.

Diese Eigentumswohnung im Obergeschoss umfasst eine Größe von ca. 75qm. Durchdachte und funktionale Grundrisse summieren sich mit einer gehobenen Ausstattung sowie einer ansprechenden Optik zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Nachhaltigkeit findet mit dem energieeffizienten KfW55-Standard EE Berücksichtigung. Die Luftwärmepumpe versorgt die Wohnungen via Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung entsprechend mit angenehmer Wärme. Eine zukünftig geplante Photovoltaik-Anlage sorgt für zusätzliche Vorteile.

Sie erreichen alle Etagen durch das großzügige Treppenhaus ideal. Die Grundrisse überzeugen mit einer modernen, zeitgemäßen und praktischen Raumaufteilung. Die Vielzahl der Fenster bringen angenehmen Tageslichteinfall und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit sich. Selbstverständlich werden die Fensterelemente mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die schöne Dachterrasse mit Südausrichtung verspricht tolle Stunden im Freien und komplettiert das optimale Raumkonzept.

Die Tiefgarage bietet einen eigenen Stellplatz mit einer geplanten Lademöglichkeit für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug, welcher bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist und attraktiv weitervermietet werden kann. Weitere Unterbringungsmöglichkeiten und Stauraum bietet ein separater Abstellraum.

Lage

Die Gemeinde Lotte ist in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell ca. 14.000 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.

Lotte-Wersen ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Lotte-Wersen befinden sich die Ortsnachbarn Westerkappeln (ca. 5 km) und Mettingen (ca. 12 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich der Ort Alt-Lotte mit einer Entfernung von ca. 5 Km.
Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

- ruhige & schöne Wohnlage in einem Neubaugebiet

- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept

- optimale Grundrisse mit guten Raumgrößen

- bewohnerfreundliche Wohnungsgröße

- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard EE

- eine wertige Ausstattung mit freundlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen

- Terrasse mit Südausrichtung

- eigener Kellerraum je Wohnung und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum

- jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet | Kaufpreis je Stellplatz: 20.000 € (im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten)

- als Heizungsanlage wird eine Luftwärmepumpe installiert

- alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet

- die zukünftig geplante PV-Anlage reduziert die Kosten nachhaltig

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Objektbeschreibung wird keine Haftung übernommen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu dieser attraktiven Wohnung in einem persönlichen Gespräch vorzustellen. Kontaktieren Sie uns sehr gerne zunächst per E-Mail und wir melden uns bei Ihnen zurück.