Moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche
159.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1982
- Hausgeld 230 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in der 2. Etage, die ab dem 1.8.2024 zum Verkauf steht.
In der Wohnung gibt es dreieinhalb attraktive Zimmer, die sich in Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer/Arbeitszimmer und Wohnküche (mit zusätzlichem Abstellraum) aufteilen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Badezimmer befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €. Besonders hervorzuheben sind der große Balkon und der ausgebaute Spitzboden (ca. 30 qm, gedämmt), der aktuell als zusätzliches Kinderzimmer auf der einen und Hauswirtschaftsraum (mit eigener Gas-Heizung, Energieausweis liegt vor) auf der anderen Seite dient.
Ein kleinerer Spielplatz mit Schaukeln und einem Sandkasten direkt am Haus und eine Fahrradgarage können mitbenutzt werden.
Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten für die Anwohner und Gäste befinden sich auch direkt vor dem Wohnhaus.
Auch ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Ein Waschraum kann ebenfalls genutzt werden.
Modernisierungen:
- 2023 = Fenster
- 2023 = Glasdrehtür
- 2022 = Wohnungseingangstür
- 2021 = Fenster + elektrische Rollläden
- 2019 = Balkonsanierung
- 2019 = Heizungsanlage
Lage:
Das Objekt liegt zentrumsnah in Datteln und zeitgleich erreicht man den Kanal innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß.
Mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und mehrere Kindergärten. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
