Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Wohnpark "Am Spital" in Alzenau
1.278 €
- Wohnfläche 89,24 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 220 €
- Warmmiete 1.498 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.834 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Alzenau erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete. Das im Jahr 2023 erbaute Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 89,24 m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.05.2024.
Auf Wunsch können 2 Carport-Stellplätze für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden.
Bitte lassen Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung mit folgenden Angaben zukommen:
- Wie viele Personen werden in die Wohnung einziehen?
- Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
- Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Staffeln sehen folgendermaßen aus:
Erste Mieterhöhung zum 01.05.2027: auf 1.342,00 € kalt
Zweite Mieterhöhung zum 01.05.2030: auf 1.410,00 € kalt
# Ausstattung
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Balkon
- Keller
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Carport-Stellplätze bei Bedarf
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in der Poststraße 5, in der Stadt Alzenau. Diese geräumige Wohnung bietet eine attraktive Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Autobahn ist nur 2,05 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nächste Kindergarten nur 0,46 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,55 km liegt. Auch eine Realschule ist mit einer Entfernung von 0,49 km gut erreichbar. Für ältere Schüler steht ein Gymnasium in einer Entfernung von 0,57 km zur Verfügung.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage in Alzenau, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Familien und Berufstätige gleichermaßen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 2 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-03-09
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 14030-1-003
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9
63456 Hanau
Handelsregister: HRB 96859
Registergericht: Amtsgericht Hanau
Vertreten durch:
Heiko Schlag
Kontakt
Telefon: 06181 - 988 44 30
E-Mail: info@cm-immobilien-service.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde am 19.02.2019 durch Main-Kinzig-Kreis, 32.5 Gewerbeamt, Gelnhausen erteilt.
Aufsichtsbehörde
Main-Kinzig-Kreis
32.5 Gewerbeamt
Postfach 1465
63569 Gelnhausen
hat die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien. (Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume)
https://www.mkk.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Heiko Schlag
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9
63456 Hanau
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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