Moderne 3-Zimmer Studio-Wohnung aus 2004 - zentral in Oldenburg-Donnerschwee!
179.000 €
- Wohnfläche 58,53 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2004
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler und belebter Wohnlage von Oldenburg Ohmstede können wir Ihnen diese interessante Immobilie anbieten.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.24 für ein Jahr fest vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 580,00 € kalt zzgl. Nebenkosten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit ist an ein Lebensmittelgeschäft vermietet. Die Anlage wurde in 2004 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung erreichen Sie durch das Treppenhaus.
Sie betreten die ca. 59m² große Wohnung durch einen Flur, der in das Badezimmer sowie in die hinteren Wohnräume führt. Das Badezimmer ist zeitlos mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen erstellt worden. Eine Waschmaschine findet ebenfalls ihren Platz im Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls die Gasheizung aus dem Jahr 2018.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit Fliesen im Kochbereich und Vinylbodenbelag im Wohnbereich ausgestattet. Große Fensterelemente lassen den offenen Raum in hellem Tageslicht erstrahlen. Der Balkon ist zur Straße gerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in ein mögliches Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer. Dachschrägen verleihen beiden Räumen ein besonderes Wohlfühlambiente.
Mit dem modernen Grundriss der Wohnung, ist die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Zu der angeboten Wohnung gehören ebenfalls ein ca. 4m² großer Abstellraum in außerhalb der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz.
# Ausstattung
- Baujahr 2004
- 2. Obergeschoss
- ca. 59m²
- 3 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Heizungsanlage aus 2018
- 1Balkon
- 1 Abstellraum im Außenbereich
- 1 PKW Stellplatz
- Rollläden
- vermietet
- JNKM 6.960,00 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Oldenburg Donnerschwee.
Donnerschwee liegt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zentral gelegen im Nordosten von Oldenburg.
Mit den Buslinien 318, 322 und 323 ist Donnerschwee an das Zentrum Oldenburgs und die umliegenden Stadtteile angeschlossen. Am Wochenende bietet der öffentliche Personennahverkehr zusätzlich eine Nachtbuslinie. Über die Donnerschweer Straße mit Anbindung an die Stadtautobahn L865 und die angrenzende A29 ist ebenfalls eine Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Bremen gewährleistet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 60 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 1,6 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 1,9 km
Hauptschule 16,2 km
# Sonstiges
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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-07-31
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 504
Rechtliche Angaben
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Vertretungsberechtigter
Jan Schmolke
Anschrift
Stau 50 | 26122 Oldenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0441 24922170
E-Mail: info@janschmolke.de
Internet: www.janschmolke.de
USt-IdNr.: DE316584310
Zuständige Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
Tel.: +49 (0)441-22200
www.ihk-oldenburg.de
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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