Moderne 3-Zimmer-Wohnung als Sicherung für Ihre Rente!
229.000 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihre Sicherung für die Rente - werden Sie Vermieter:
Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Option für Ihre Altersvorsorge zusätzliche Sicherheit zu schaffen. Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Bad Kreuznach Nord. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zum malerischen Schlosspark, sodass Sie von einer ruhigen Lage und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und strahlt mit ihrem modernen Stil und den hellen Räumen, eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Sie können praktisch sofort vermeiden oder selbst einziehen und sich hier zuhause fühlen.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie Ihre persönliche Oase im Freien genießen können. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen einfangen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Der Raum, der für die Küche vorgesehen ist, bietet Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die vorhandene Abstellkammer ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Stauraums, während das Badezimmer mit ausreichend Platz ausgestattet ist.
Die helle Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche hat die Wohnung einen Kellerraum.
Die Wohnung bietet auch einen Tiefgaragenstellplatz, der sich nicht direkt am Gebäude befindet, aber nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe sind. Auch für Berufstätige bietet sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
# Ausstattung
-3 Zimmer, Küche, Bad
-frisch renoviert und sofort bezugsfertig ohne Zusatzkosten
-Balkon
-Keller
-modernes neues Badezimmer
-Abstellraum
-eine gute Sicherung für Ihre Rente - jetzt Vermieter werden
-die Wohnung kann auch selbst bezogen werden
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,38%
Provisionshinweis: Mit Provision inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt, umgeben von einer reizvollen Landschaft direkt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets.
Die Stadt hat in den letzten Jahren die 50.000 Einwohnergrenze überschritten. Grund dafür ist die absolute Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, die landschaftlich reizvolle Lage, die hervorragende Infrastruktur und so gut wie kein Fluglärm. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des Lebens ab, einschl. großer Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Fahrradfahren usw., im Salinental entstand 2021 ein neues Wellnessbad für Sommer und Winter.
Im Kurgebiet gibt es das über die Grenzen bekannte Bäderhaus, ein Wellnesstempel der Sonderklasse, direkt gegenüber die Crucenia Thermen. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas.
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
infoimmotactics.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.03.2018
Gültig bis: 23.03.2028
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WE-341
Rechtliche Angaben
HerausgeberVerantwortlicher Diensteanbieter (§ 6 Teledienstegesetz TDG) für www.immotactics.de und www.immobids.de ist: Immotactics GmbH mit Sitz in Bad Kreuznach.
Immotactics GmbH
Salinenstraße 2
55543 Bad Kreuznach
info@immotactics.de
Tel. 0671 20272030
Geschäftsführer: Lena Eckes, Tom Scheuba, Patrick Funke
Amtsgericht Bad Kreuznach
HRB 23288
USt.-IdNr. DE331036428
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c I Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Gewerbeerlaubnis nach § 34 i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-W-141-H2W6-76
Gewerbeerlaubnis nach § 34 d Absatz 1 GewO (Versicherungsmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-AMPO-URSR6-82
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@immotactics.de
Die Immotactics GmbH nimmt ab einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil und ist hierzu auch nicht verpflichtet.
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