Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Top-Ausstattung
199.000 € VB
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet (kein Aufzug). Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Elektrik. Zudem wurden im Jahr 2022 alle Fenster und Rollläden ausgetauscht (Schaldicht zur Straßenseite), was zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt.
Zusätzlich gibt es ein Privates Spielplatz für die Hausgemeinschaft ideal für Familien mit Kinder.
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: neue Stiebel Durchlauferhitzer
Ausstattung
Wohnfläche: 67 qm mit gut geschnittenen
Räumen.
Zimmer: 3 Zimmer, bestehend aus
geräumige Wohnzimmer, eine
Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Küche: Eine hochwertige Nolte-Küche,
ausgestattet mit Markengeräten Neupreis
17.000 € aus dem Jahr 2017.
Sanierung: im Jahr
2017 inklusive Erneuerung der Elektrik.
Bodenbeläge: Qualitativ hochwertige
Laminat im Wohn und Schlafzimmer,
Kinderzimmer Teppich, Küche und Flur
sind gefliest.
Möblierung: Die Wohnung wird
möbliert verkauft, ausgenommen das
Kinderzimmer.
Zusätzliche Räumlichkeiten: Ein Keller
bietet zusätzlichen Stauraum; ein
Dachraum zur gemeinschaftlichen
Nutzung für Wäschetrocknung.
Stellplatz: Ein Auto-Stellplatz im Wert von
10000€ gehört zur
Wohnung. Stellplatz kann separat
Verkauft werden Interessenten im Haus
sind vorhanden.
Energieverbrauch siehe Energieausweis
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Rheinau in Mannheim, einer Gegend, die für ihre harmonische Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung bekannt ist. Rheinau bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten am Rhein sowie durch die gut ausgebauten Infrastrukturen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten schnellen Zugang zur Mannheimer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
