Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Wutöschingen - energetisch TOP

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine moderne und zentral gelegene Wohnung? Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet alles inklusive einem energetisch top aufgestellten Haus.

Mit großzügigen 102 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten. Genießen Sie das offene Wohnkonzept, das ein helles und luftiges Ambiente schafft, perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden allein. Vier Zimmer schaffen ausreichende Möglichkeiten und Alternativen für sämtlich Wohnformen.

Der Grundriss ist modern, wobei Sie in der aktuellen Planungsphase noch eigene Wünsche der Raumgestaltung einbringen können.

Diese moderne Wohnung wurde mit Blick auf höchste Energieeffizienz konzipiert. Dank innovativer Technologien wie einer Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern und einem hochmodernen Wärmeverbundsystem können Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Von Kindergarten und Schule bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhalt - alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hohe Flexibilität und Lebensqualität bietet.

Zusätzlich besteht unter Umständen die Möglichkeit, von Förderungen über das KfW-Neubau-Programm zu profitieren, was den Erwerb dieser Traumimmobilie noch attraktiver macht.

Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Leben in dieser einzigartigen Wohnung zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen überzeugen, die dieses Wohnjuwel zu bieten hat!

# Ausstattung
Neubau 8-Familienhaus

- zentral im Ortskern von Wutöschingen
- 3-Zimmer-Wohnung
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiehaus mit Luft/Wärmepumpe, 3-fach verglasten KF-Fenstern
- Tiefgarage - Plätze optional
- Aufzug
- altersgerechtes Wohnen
- Kindergarten und Schulzentrum fußläufig zu erreichen
- Hausmeisterservice
- große Penthouse-Wohnung mit Mega-Dachterrasse
- modernes Wohnen
- Änderungen in der Planungsphase noch möglich
- Materialauswahl möglich
- Abstellräume in den Wohnungen
- Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2025
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 4.200,00 €

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wutöschingen liegt zentral im Wutachtal. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region und in die benachbarte Schweiz kennzeichnen die direkt an der Wutach in schöner Natur gelegene Gemeinde. Ursprünglich geprägt von der Aluminiumindustrie mit zahlreichen Arbeitgebern hat sich die Gemeinde die letzten Jahre vielfältig entwickelt. Bekannt ist die Gemeinde durch die Alemannenschule - Träger des deutschen Schulpreises 2019 und 2021. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hauptort Wutöschingen. Das Ärztehaus mit Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke, die überregional bekannte Alemannenschule, der Kindergarten oder die Mediothek liegen ebenso direkt vor der Haustüre wie die weitläufige Natur mit vielen Spazierwegen, die insbesondere an der Wutach entlang Erholungssuchende anlockt.
Große Lebensmittelmärkte sind im Ort ebenso zu finden wie ein Bahnhalt mit Zubringerdienst in Richtung Waldshut-Tiengen/Basel.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,3 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Fazit:

Die traumhafte Penthouse-Wohnung wird Sie begeistern. Über den Dächern von Wutöschingen erwartet Sie eine moderne Wohnung, die Sie gar nicht mehr verlassen wollen. Wenn doch, zeichnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, dem neuen Ärztehaus mit Apotheke, dem Kindergarten oder der überregional bekannten Alemannenschule das Objekt aus. Selbst zum Bahnhalt der neu aktivierten Wutachtalbahn sind es lediglich wenige 100 m zu Fuß.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-247