Moderne Büro- und Praxisflächen in Top-City-Lage von Saarbrücken!

# Objektbeschreibung
Auf 2 Etagen eines gepflegten Geschäftsgebäudes stehen Ihnen ca. 343,00 m² Büro-/Praxisflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und können durch variable Grundrissgestaltung individualisiert werden.
Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Hof des Gebäudes stehen Ihnen insgesamt ca. 15 Parkplätze zur Verfügung, die jeweils zusätzlich angemietet werden können.
Das Gebäude verfügt über eine sehr gute und repräsentative Sichtbarkeit und Lage.

Verfügbare Flächen:
4. Obergeschoss: ca. 120,00 m²
Dachgeschoss: ca. 223,00 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

Provision: 2,00 Netto-Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 343 m²

# Lagebeschreibung
Das moderne Geschäftsgebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum von Saarbrücken. Zwischen Gerber- und Landwehrplatz gelegen, besticht das Gebäude durch die hervorragende Nähe an den ÖPNV (Saarbahnhaltestelle Landwehrplatz) und zum Saarbrücker Rathaus. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

# Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 12 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.02.2019
Gültig bis: 11.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5245#XmktYy