Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Frelenberg
299.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 207 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2008
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 2008 vereint modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet den Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Aber auch der pflegeleichte Garten ist ein echtes Highlight, in dem Sie warme Sommerabende genießen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Bad. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Außerdem bietet eine Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und mehr.
Diese Doppelhaushälfte vereint alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 207 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Übach-Palenberg, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre angenehme Lebensqualität und ihre grünen Umgebungen bekannt ist. Übach-Palenberg bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme und ist daher ein beliebtes Ziel für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend:
Autobahnen: Übach-Palenberg liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn A 46, die eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Die A 44 und A 4 sind ebenfalls gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der Bahnhof Übach-Palenberg ermöglicht zudem Zugverbindungen in die Region.
Fahrradwege: Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die das Radfahren in der Stadt und der umliegenden Natur sicher und angenehm machen.
Insgesamt bietet die Lage in Übach-Palenberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 263029
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
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