Moderne Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse in Hehlingen! Mein Haus = mein Makler!

**Objektbeschreibung**

In ruhiger Wohnumgebung von Hehlingen, und dennoch nur 10 Minuten von Wolfsburg entfernt, bietet Ihre neue Doppelhaushälfte mit 117 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer für Paare oder Familien.

Erbaut wurde die DHH im Jahre 2003 in Massivbauweise auf einem 345 m² großen Eigentumsgrundstück mit 2-3 Außenstellplätzen für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen in 4 Zimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer mit Eckbadewanne und einem Gäste-WC.

Über das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man auf die ca. 30 m² große überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten, wo sich außerdem ein großes Gartenhaus befindet. Angrenzend zur Küche befindet sich eine Vorratskammer.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das vollwertige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Der Dachboden bietet Ihnen neben dem Hauswirtschaftsraum weitere Staumöglichkeiten.

**Ausstattung**

* 117 m² Wohnfläche
* 345 m² Eigentumsgrundstück
* 4 Zimmer
* vollwertiges Badezimmer
* Gäste-WC
* Einbauküche bereits inklusive
* Vorratskammer bei der Küche
* zusätzlich 2 Stellplätze
* Gasheizung von 2005
* Außenrollläden
* offener Wohn-/Essbereich

**Energie**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Heizungsart: Gas-Heizung
* Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
* Endenergieverbrauch: 28,00 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: A
* Baujahr laut Energieausweis: 2003

**PROVISION: Je 2,38 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.**

**Lage**

Hehlingen ist eine Ortschaft und zugleich ein Stadtteil der Stadt Wolfsburg. Von hier aus gelangt man mit dem Auto oder per Bus in ca. 10 Minuten in die Wolfsburger Innenstadt. Kindergarten, Grundschule und die wichtigsten Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

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