Moderne Doppelhaushälften in Herford - für Eigennutzer und Kapitalanleger -
399.000 €
- Wohnfläche 134,28 m²
- Zimmer 4
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In dem gewachsenen Wohngebiet von Herford sind vier charmante Doppelhaushälften in komfortabler Ausstattung entstanden. Die ansprechend modern gestaltete Fassade ist der Rahmen für Ihr künftiges Wohnen, der harmonisch durch ein abgestimmtes Farbkonzept ergänzt wird. Klare Strukturen bestimmen den Grundriss, der sowohl für Familien wie auch für Paare bestens gestaltet wurde. Offen und hell wirken die Räumlichkeiten, in denen maximales Tageslicht durch die bodentiefen Fensterelemente gelangt. Zukunftsorientierte Haustechnik ermöglicht beste Energiewerte. Als idealer Wohnort und Standort mit guter Infrastruktur ist dieses neue Wohnobjekt bestens geeignet für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Gern erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch, um sich für zukunftsorientiertes Wohnen zu entscheiden.
# Ausstattung
- KfW 55 Energie-Effizienzhaus
- Teilungsmöglichkeit Studio im Dachgeschoss in 2 Räume
- eigener Gartenanteil, als Teileigentum eingetragen
- Fassade als Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Pelletheizung / Fußbodenheizung
- Bad mit weißen Sanitärelementen
- Bodenfliesen im Bad und Gäste WC
- Fertigstellung 30.03.2024 / Erstbezug
Achtung Kapitalanleger: Profitieren Sie von der möglichen Sonderabschreibung (§ 7b EStG) für Mietwohnungsneubau!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 24.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Diese schönen Doppelhaushälften liegen im Zentrum der Stadt Herford. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind fußläufig und schnell zu erreichen. Sie benötigen rund 5 Minuten bis zum Alten Markt oder dem Aawiesenpark. Diese Lage garantiert, mit der gelungenen Kombination von Naturnähe und Infrastruktur, ein angenehmes und vielseitiges Umfeld zum Leben und Wohnen. Spannende Kulturangebote wie zum Beispiel das weithin bekannte Museum „Marta“ oder verschiedene Theater und Kinos runden dieses Bild ab. Die Hansestadt Herford liegt mit ihren ca. 65.000 Einwohnern in der schönen Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km nordöstlich vom Oberzentrum Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn A2 ist die schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld, Dortmund oder Hannover gesichert.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 9910-2
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023