Moderne Eigentumswohnung in attraktiver Darmstädter Lage

# Objektbeschreibung
Inmitten einer grünen und dennoch stadtnahen Umgebung von Darmstadt gelegen, bietet diese charmante Stadtwohnung mit ca. 75 m² großzügig aufgeteilter Wohnfläche einen Ort zum Wohlfühlen. Sie vereint die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtatmosphäre.

Der Eingang des Gebäudes liegt abseits der Straße in einer eigenen kleinen Grünanlage, die mit Bänken und einem kleinen Kinderspielplatz eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 1990 erbauten Neunparteienhauses – einem werthaltigem Bauprojekt der Firma Wüstenrot. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und Großzügigkeit dieser Wohnung verzaubern. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und führt direkt auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Das angrenzende Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer ist ideal für ein Kind oder zum Arbeiten.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken alles, was man für die tägliche Pflege benötigt.

An kalten Tagen sorgt die effiziente Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum. Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftskeller um Nasswäsche aufzuhängen runden die praktische Seite des Wohnens ab. Fahrradabstellplätze und ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Diese Wohnung ist bereits frei und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als lohnende Kapitalanlage nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Aber Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Die Stadt hat das gewisse Etwas. Darmstadt ist tolerant. Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.

In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.

Oder entdecken Sie eine der zahlreichen attraktiven Freizeitangebote: Lebende Tiere aus aller Welt können im nahegelegenen Vivarium besucht werden.

Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.

Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.

Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.


Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 29.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30185