Moderne, helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage

# Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine helle und moderne 3-Raum-Wohnung mit hohen Decken und Balkon in stilvollem Wohnhaus. Das Haus und die Wohnung wurden von 2010 bis 2011 saniert. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an. Es gehört sogar eine Garage zur Wohnung. Die jährlichen Mieteinnahmen inklusive der Garage betragen 5.652,- Euro. Eine tolle Wohnung. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung! Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Balkon
- Garage
- Rollläden an allen Fenstern
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
- 2020 wurde die Fassade erneuert
- Kunststofffenster 1994 erneuert
- vermietet
- 5.652,- Euro Mieteinnahme/p.a.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.05.2017
Gültig bis: 24.05.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 201636