Moderne Lagerhalle und Büro in München – Mit Rolltor, ohne Provision

# Objektbeschreibung
Willkommen im Sirius Business Park München-Neuaubing im Westen der bayerischen Landeshauptstadt! Auf einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von über 103.000 m² bieten wir eine Vielzahl unterschiedlichster Gewerbeflächen, die Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Unser Areal zeichnet sich nicht nur durch seine Vielseitigkeit aus, sondern beeindruckt auch optisch mit einer dominierenden Hallenstruktur, die dem Business Park ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht.
In der nahen Umgebung erwartet Sie eine lebendige Umgebung mit zahlreichen Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Hier gestalten Sie Ihre Pausen abwechslungsreich und tanken neue Energie für den Arbeitsalltag.

Und das ist noch nicht alles: Profitieren Sie von unseren unschlagbaren Annehmlichkeiten, darunter E-Ladesäulen, um Ihren Fuhrpark umweltfreundlich aufzuladen, und ein praktischer Amazon-Locker für bequeme Geschäftsabläufe.

# Ausstattung
Eckdaten:

+ Lager mit Büro: 603,60 m² Gesamt, Hauptnutzfläche 565,63 m², 37,97m² Nebenfläche.
+ Lage: EG und 1. OG, strategisch günstig.
+ Lastenaufzug mit Rolltor .
+ Ausstattung: Zentralheizung, Bodenbelag aus Teppich/Nadelfilz und PVC.
+ Bodentraglast: 1000 kg/m² und Deckenhöhe (LH/ OKB/ UKB): 6 m Höhe
+ Teilweise klimatisiert, teilsaniert, separate Sanitäranlagen.
+ Mit Kantine und Deckenbeleuchtung.
+ Sicherheit durch eigenen Dienst gewährleistet.
+ Miete: ab 11,75 EUR/m² zzgl. NK und MwSt.
+ Stellplätze verfügbar zur Anmietung.
+ Verfügbarkeit : ab dem 01.10.2024 oder nach Absprache

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Teppich

Lagerfläche: ca. 565,63 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie den herausragenden Sirius Business Park München-Neuaubing – Ihr attraktiver Standort im begehrten südwestlichen Teil der Stadt, umgeben von angenehmen Wohngebieten und lebendigen Geschäftsarealen. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und finden alles, was Ihr Unternehmen braucht, um erfolgreich zu sein. Nur wenige Gehminuten entfernt stehen Ihnen Bus- und S-Bahnhaltestellen zur Verfügung, die eine ideale Anbindung an das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel garantieren. Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst vorteilhaft – die Innenstadt erreichen Sie problemlos und schnell.

** ENTFERNUNGEN **

A99 (AS München Freiham-Mitte): 2,8 km
A96 (AS U 8a): 3,2 km
Hauptbahnhof: 11,1 km
Zentrum: 11,6 km
Flughafen Franz-Josef-Strauß: 46,7 km

** ANBINDUNG AN DEN ÖPNV **

Bushaltestelle Veldensteinstraße (267): 110 m
S-Bahnhof Neuaubing (S8): 450 m
Bushaltestelle Neuaubing (N80 und N81): 450 m

# Sonstiges
*Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

**
Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht
Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A11505