Moderne Loft-Wohnung Nähe Wasserturm

Objektbeschreibung

Die moderne 2,5 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, ist perfekt gelegen und kann am dem 01.05.2024 bezogen werden. Sie liegt zentral in Mannheim, etwa 1 Minute fußläufig zum Wasserturm und 10 Min zum Hauptbahnhof. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind somit gut zu Fuß zu erreichen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren. Die letzte umfangreiche Modernisierung der Wohnung fand 2020 statt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101qm und ist mit neuen Heizkörpern für eine perfekte Wärmeverteilung ausgestattet. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch neue doppelverglaste Fenster und bodentiefe Terassentüren mit einem Balkon und einer Loggia sowie einer offenen Raumaufteilung aus. Im Wohnbereich befindet sich eine moderne Einbauchküche. Auch direkt an der Kochinsel ist ein kleiner Sitzbereich integriert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, welcher den perfekten Stauraum gewährleistet und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen ist. Auch im Keller steht Ihnen ein Kellerabtei zur Verfügung. Außerdem bietet die Wohnung ein großes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche (Echtglas Duschabtrennung), großer Badewanne und Bidet. Insgesamt sorgen die gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Weiterhin schaffen die raumhohen Glasschiebetüren (Echtglas) einen eleganten Loft-Charakter. Einen Klimaanlage von LG steht Ihnen auch zur Verfügung sollte es im Sommer mal warm werden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen, abschließbaren Fahrradraum. Weiterhin gibt es einen Hausreinigungs- und Winterdienst mit nettem Hausmeister direkt im Haus. Zentralheizung: Fernwärme der Stadt Mannheim mit individueller Abrechnung nach Verbrauch. Ist in Warmmiete enthalten.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Elektrische Rolläden, doppel-/dreifachverglaste Febster, elektrische Sonnenmarkise, Klimaanlage von LG, Einbauküche mit Herd, Kochinsel mit großem Ceranfeld, Abzugshaube von Siemens, Spülmaschine von Miele, LED Spots,

Lage
Sehr zentral, nähe Wasserturm, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

Sonstiges
Die Eigentümergemeimschaft hat sich geeinigt den gemeinsamen Flur komplett zu renovieren, sobald die Telekom die Glasfaserkabel für schnelles Internet verlagt hat.