Moderne Maisonette-Wohnung in der Alten Physik

Eigentumswohnung:

Diese ansprechende, individuell geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem Gebäude der „Alten Physik“, das 1905 errichtet und vor etwa 15 Jahren umfangreich saniert wurde. Wissenschaftler wie Werner Heisenberg, Max Planck und Otto Hahn haben hier einst geforscht. Heute präsentieren sich hier, in bester Südstadt-Lage, ca. 135 interessant geschnittene Quadratmeter, die sich auf 3 großzügige Zimmer aufteilen. Bodentiefe Fenster, hochwertiges Parkett und ansprechende Fliesenböden betonen dezent die helle und charmante Ausstrahlung der Räumlichkeiten. Hier wurden gekonnt architektonische und gestalterische Mittel verwendet, um diesem Objekt seinen modernen und zeitgemäßen Charakter zu geben. In der oberen Ebene der Wohnung befinden sich ein großzügiger Küchen- und Essbereich (nebst Vorratsraum mit WM-Anschluss), eine einladende Galerie zum gemütlichen Verweilen, das Master-Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank), ein innenliegendes Gäste-Duschbad sowie das Master-Badezimmer (jeweils mit Fußbodenheizung), welches mit einer Badewanne und einer Dusche sowie klassisch eleganten weißen Keramikelementen ausgestattet ist.
Die untere Etage wird über eine elegante Treppe mit Holzstufen erreicht. Hier befindet sich der Wohnbereich mit einer Wand aus historischen Ziegelsteinen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Fläche kann als Arbeits- oder Kinder-/Gästezimmer genutzt werden.
Ein lauschiger Süd-Balkon in der oberen Etage rundet das Wohnen an schönen Sommertagen ab. Ein Außen-Stellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung.

Energetisch wird das Gebäude über Nah-/Fernwärme versorgt und entspricht damit den aktuellen Anforderungen (Energieausweis liegt vor).

Ausstattung:

- Parkettfußböden
- Einbauküche (mit Siemens-Geräten – Backofen, Dampfgarer, großes Induktions- Cerankochfeld, Spülmaschine)
- Markise der Marke Markilux (Sonnenschutz beim Balkon, elektrisch betrieben)
- Hochwertige Innenvorhänge (Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer)
- Badmöbel
- Einbauten im Kleiderschrank und Vorratsraum
- LED-Lichter in der gesamten Wohnung
- kein Aufzug

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Göttinger Südstadt. Der Innenstadtbereich mit seiner Altstadt und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem, innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Durch die Nähe zum Bahnhof und den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist die Lage der hochwertigen Wohnung als äußerst verkehrsgünstig zu betrachten. Gleichzeitig ist die Wohnung vom Verkehrslärm nahezu unberührt, da sie in einer gering befahrenen Nebenstraße (nahe dem Felix-Klein-Gymnasium) gelegen ist. Ebenfalls fußläufig befinden sich einige Naherholungsgebiete– unter anderem der Kiessee und die Leine – sowie jegliche weitere infrastrukturelle Einrichtungen.

Sonstiges:

Bei Vorliegen mehrerer Kaufzusagen behalten sich die Verkäufer vor, die Eigentumswohnung per Höchstgebot zu verkaufen.

Die Verkäufer prüfen vor einer Besichtigung die Bonität des Käufers bzw. bitten um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung / von Eigenkapitalnachweisen.

Die Übernahme der ETW erfolgt nach individueller Absprache.

Wir antworten Ihnen sehr gerne, sobald Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email) gesendet haben.

Von Anfragen von Immobilienmaklern hinsichtlich des Abschlusses eines Vermittlungsvertrags bitten wir abzusehen.