Moderne Produktions-/ Montagehalle / Logistikzentrum an der A8

# Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einer Produktions-/ Montagehalle mit 960qm und einem direkt anschließendem repräsentativen Bürogebäude mit 364 qm.

Das Hallendach ist ein freitragendes Pultdach.

Das Gelände ist komplett gepflastert und mit schwerlast LKW's befahrbar.

Die bestehenden Mietflächen sind individuell nutzbar.

Der Bürokomplex verfügt durch die verwendeten Glastrennwände über lichtdurfchflutete Einzelbüros, welche individuell genutzt werden können.

Das Bürogebäude ist mit einer Sonnenschutzverglasung ausgestattet, sowie individuell steuerbarer Rollläden.

Auch für die Mittagspausen ist ein angenehmer Aufenthaltsraum mit Küche vorhanden.

# Ausstattung
· Repräsentativer Haupteingang
· Grundstücksfläche: 3614 m²
· Seitenfenster mit Isolier- und Sonnenschutzverglasung
· Umkleide sowie WC und Dusche
· Brandmelder / Alarmanlage
· Gemeinschaftsküche inkl. Küchenmobiliar
· Max. Deckenhöhe Halle 7,22 m
· 3 ebenerdige Sektionaltore
· Großes Parkplatzangebot
· Photovoltaikanlage mit 30 kWp
· Elektroladesäule mit 2 Ladepunkten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Warmmiete: 12.300,00 €

Provision: 2 Nettokaltmieten plus MwSt. Die Vermietung ist provisionspflichtig.

Grundstücksfläche: ca. 3614 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1324 m²
Lagerfläche: ca. 960 m²

# Lagebeschreibung
Hier treffen sich München, Augsburg und Ingolstadt.

Das Gewerbegebiet "Acht 300 Gewerbepark Aichach - Dasing" überzeugt mit seiner absoluten top Lage.

Das Gewerbegebiet liegt unmittelbar an der Autobahn A8.

Die Lage des Gewerbegebietes ist äußerst günstig, da es sich direkt an der Autobahn A8 - Anschluss Dasing - sowie an der gut ausgebauten und vierspurigen Bundesstraße B300 befindet. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt München in nur 31 Minuten als auch von Augsburg in nur wenigen Minuten gewährleistet.
Des Weiteren ist die Halle und der Werkstattbereich bestens für z.B. Entwicklung, Erprobung, Montage und Fertigung von Bauteilen ausgelegt. Das Objekt verfügt über einen eigenen, gepflasterten Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen.Entfernungen:
Autobahn 2 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Angaben zu steuerlichen Vorteilen sind nicht auf einen konkreten Einzelfall bezogen. Irrtümer vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-06-27

Anbieter-Objekt-ID: SG23302