Moderne, repräsentative Büro- oder Praxisetage, Saarbrücken-Ost

# Objektbeschreibung
Die modern ausgestatteten und hellen Büro- oder Praxisräume liegen im 4. OG mit Fahrstuhl, in einem modernen Geschäftshaus, nähe Ostspange und somit in der Nähe der Autobahnauffahrt zur A6. Die Etagen sind in exzellentem Zustand und hochwertig ausgestattet. (Granitfliesen, Echtholzparkett, Teilklimatisierung zur Südseite) Zur City sind es etwa 10 Gehminuten oder 2 Minuten mit der Saarbahn, die Sie vor der Haustür besteigen können. Im Anwesen befinden sich im Vorderhaus eine Bankfiliale, Ärzte, eine Wohngruppe für Beatmungspatienten, Bürobetriebe im Hinterhaus. Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck können dazu gemietet werden. Die Miete beträgt EUR 2.000,00, Monat. Der Mietpreis sind zzgl. der Heiz- und Nebenkosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj.: 1953, Verbrauch: 119,5 kWh(m²*a)

Aufteilung jeweils:

ca. 263 m² Nutzfläche: 7 Einzelzimmer, 2 WC?s, Damen und Herren, Küche

-Eine Archivfläche im UG kann mit angemietet werden (ca. 5EUR/m²/Monat/MwSt.)

Die Büro- oder Praxisetage kann ab dem angemietet werden. Die Nebenkostenvorausleitung beträgt ca. 750 EUR pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer. Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den Umbauwünschen und dem Gesamtarrangement.
Es kann eine weitere Fläche als Lager mit ca. 68 m² dazu gemietet werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Verfügbar ab: sofort

Provision: 1,190 Monatsmieten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.03.2022
Gültig bis: 20.03.2032 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 3-6276