Moderne Stadtvilla++ Einfamilienhaus massiv ++ Immobilie

Festpreis, Preissenkung!! PROVISIONSFREI!!
Super Dämmung, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Whirlpool, Wärmepumpe, Wallbox, exklusiver Kamin, eine Galerie als Highlight und eine Doppelgarage die sogar als Partyraum dienen kann, ein hochwertiger Spielplatz für den Nachwuchs, ein Wäscheschacht welcher von der zweiten Etage direkt zum Wäscheraum führt, Erdgeschoss behindertengerecht und und und ...Das Alles bietet diese 2 Vollgeschossstadtvilla in einem der Neubaugebiete in Augustdorf an.

Eine Wohnfläche von 146 m². Es stehen Ihnen zwei Bäder inkl. Gäste-WC, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, Technik- und Abstellräume sowie vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die Treppe sowie die hochwertige Galerie aus Mahagoni Holz sind das Highlight.
Die erste Etage ist komplett behindertengerecht errichtet worden mit ebenerdigen Hauszugang Schlafzimmer und Dusche. Hier wurde an das Rentenalter mitgedacht. Jedes Zimmer verfügt über einen TV und Sat Anschluss, selbst das Esszimmer.
Das Haus ist außerdem mit hochwertigen WLAN Verstärkern ausgestattet, so dass sie überall gutes Internet nutzen können.

Die Stadtvilla mit exklusiver Architektur zu dreiviertel verklinkert wird Sie begeistern. Realisiert wurde das Gebäude als KfW E Haus. Zur Ausführung kommt eine Luftwärmepumpe mit modernster Technik für Warmwasser sowie eine Viessmann Anlage die auch die Räume ohne die Fenster zu bedienen dauerhaft lüftet.
Des Weiteren kamen nur hochwertige, solide verarbeitete Materialien zum Einsatz.
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sind in diesem Fall selbstverständlich und in jedem Raum verfügbar.

Die Fußböden in den Bädern, Wohnzimmer und Küche sind gefliest. In modernster Holzfliesen Optik gibt es dem Haus seinen Charm. In den Schlafräumen ist hochwertiger Laminat verlegt.
Alle detaillierten Ausführungen sind in einer Bau- und Leistungsbeschreibung aufgelistet, die Sie bekommen werden, da es sich um ein Schlüsselfertighaus der Firma Concepthaus GmbH handelt.

Für Ihre PKW ist eine Doppelgarage vorhanden die über eine Wallbox verfügt. Diese ist mit knapp 57qm auch ein toller Partyraum der in zwei Räume aufgeteilt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vorab ist zu erwähnen dass unseriöse Anfragen ignoriert werden.

Ausstattung
KfW-haus mit Energieausweis
Baujahr 2016
Grundstück 500qm
146m² Wohnfläche
2 Ebenen + (Spitzboden )
4 Schlafzimmer
2 Bäder inkl. Gäste-WC
Technik- und Abstellräume
3 Außenstellplätze + 2 Garageplätze
Luft-Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Wände gespachtelt und weiss gestrichen, Schlafzimmer teilweise tapeziert

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: Neuwertig
Energieausweis mit A+ liegt vor

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung
Grundschule fußläufig ca 700 Meter
Augustdorf Mitte ca 1,5 km
Ärzte
Realschule
Bäcker , Rewe, Netto Rossmann, Apotheken, Post alles fußläufig erreichbar.