Moderne und attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit kleinem Garten im idyllischen Ort Laer!!!

# Objektbeschreibung
Was will man mehr?

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ganz zentral in Laer und bietet neben einem modernen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Kellerraum, zwei PKW-Außenstellplätze und ein kleines pflegeleichtes Gärtchen.

Für Ihre Fahrräder gibt es einen gesonderten Fahrradschuppen, hier finden auch die Mülltonnen ihren Platz.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 erbaut und ist durch die sehr gute Pflege in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber bei Verkauf von der Mieterin geräumt, wenn gewünscht.

# Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
- Echtholzparkett in den Schlafräumen
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Hausverwaltung
- Terrasse mit kleinem pflegeleichten Garten
- 2 Parkplätze
- Fahrradschuppen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Vor den Toren von Münster, finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 6700 Einwohnern, welches sich seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. Inmitten dieses Ortes finden Sie das Rathaus und den Mühlenturm mit angrenzendem Teich, in der der Ewaldibach, welcher sich mitten, mit entlangführenden Wegen, durch das Dorf schlängelt, hineinfließt. Wunderschöne Wanderwege, die sogenannten „Pättkes“ in und um Laer laden zu entspannten Wanderungen oder Radtouren ein. Zu Laer gehört die Nachbargemeinde Holthausen, welche ebenso wie Laer einen schönen alten Ortskern besitzt, und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In Laer finden Sie fünf Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und eine offene Ganztagsgrundschule, vor. In den Ferien und auch in den Freizeiten werden für die Kinder viele sportliche, naturnahe, sowie kreative Programme angeboten. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten, zum Beispiel die Gesamtschule in Nordwalde, die Sekundarschule Horstmar-Schöppingen oder die Gymnasien in Steinfurt.
Laer und Holthausen sind weit über die Dorfgrenzen bekannt für ihr Vereinsleben. Das hat einen sehr hohen Stellenwert mit vielen ehrenamtlichen Helfern, die tatkräftig unterstützen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Laer viele Geschäfte vor Ort, sowie Ärzte und eine Apotheke, welche fußläufig zu erreichen sind.
Münster ist von Laer aus mit dem PKW über die B 54 in circa 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Eine stündlich und zur Hauptpendlerzeit halbstündlich fahrende Schnell-Busverbindung oder der Nachtbus am Samstag, bringt Sie nach Münster oder entgegengesetzt nach Ahaus.
Die A 31 in Richtung Emden ist von hier aus ebenfalls in 25 Minuten erreicht und der Flughafen FMO in Greven in circa. 35 Minuten.

# Sonstiges
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-01-31

Anbieter-Objekt-ID: BG_3115_23