Moderne und großzügige Lagerhalle mit Büroflächen im Industriegebiet von Kropp

# Objektbeschreibung
Im Jahr 2015 wurde die Gewerbeimmobilie auf einem circa 2.500 m² großen Grundstück im Industriegebiet von Kropp errichtet. Eine bedeutende bauliche Erweiterung folgte im Jahr 2017, wodurch das Objekt heute über eine Lagerhalle mit rund 503 m² und einen Bürobereich mit etwa 63 m² Nutzfläche verfügt.

Die isolierte Lagerhalle ist sowohl vom Bürobereich als auch über zwei Zugänge vom Außenbereich aus erreichbar. Ein elektrisches Rolltor mit einer Breite von 4 Metern ermöglicht den Zugang für Fahrzeuge und Maschinen. Dank der offenen Bauweise bis zum First haben Sie die Möglichkeit, hohe Lagerregale aufzustellen und den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Mit einer Breite von 14,58 Metern und einer Länge von 34,53 Metern eignet sich das Objekt ideal als Produktionsstätte oder Lager.

Die Bürofläche besteht aus einem Büro sowie einem Raum, der aktuell als weiteres Büro genutzt wird, jedoch bei der ursprünglichen Planung als Pausenraum vorgesehen war und entsprechend genutzt werden könnte. Die Vorrichtungen für den Einbau einer Küche wurden bereits berücksichtigt. Zwei Toiletten stehen für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Zusätzlich ist ein praktisches Bürolager vorhanden. Die Bürofläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird.

Ein gepflasterter Hofplatz, der mehrere Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet, erstreckt sich vor der Immobilie. Die Sicherheit des Geländes wird durch eine Umzäunung gewährleistet, die vor unbefugtem Zugang schützt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,75 %

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²

# Lagebeschreibung
Kropp ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg mit fast 6.500 Einwohnern. Dank der optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die Ortschaft Kropp zeichnet sich nicht nur durch ihre Schönheit aus, sondern auch durch ihre äußerst günstige Lage in Bezug auf die erstklassige Anbindung an den Fernverkehr. Die A7, die Hauptverkehrsader des Landes, macht Kropp für Geschäftsleute, Reisende und Pendler gleichermaßen attraktiv. Die Gemeinde wird von der B77 durchquert, diese führt von Schleswig bis nach Itzehoe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Bahnstation sowie mehreren Buslinien, die die umliegenden Orte und Städte verbinden.

Kropp befindet sich in einem wirtschaftlich dynamischen Gebiet und ist ein idealer Standort für Unternehmen, da es eine schnelle und bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die Nähe zu Städten wie Flensburg, Kiel und Hamburg bietet Unternehmen Zugang zu einem großen Markt und verschiedenen Geschäftsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und andere Dienstleistungen gut erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Unternehmen und ihre Mitarbeiter erhöht.

Durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Universitäten bietet die Region einen talentierten Arbeitskräftepool. So können Unternehmen auf qualifizierte Arbeitskräfte zugreifen, die in verschiedenen Bereichen ausgebildet sind.

Insgesamt bietet Kropp also ein attraktives Umfeld für Gewerbebetriebe, das gute Bedingungen für Wachstum, Erfolg und eine positive Unternehmensentwicklung schafft.Entfernungen:
Fernbahnhof 6,9 km
Autobahn 8,9 km
Bus 0,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieverbrauch: 39.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 18.03.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 358176