Moderne und helle Doppelhaushälfte in Langerwehe

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.

Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.

AUSSTATTUNG

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.

Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung \[https://www.hausbau-aachen.com/unsere-häuser/vollausstattung-inklusive/\], z.B. mit

* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Rolläden
* Vorrüstung Photovoltaik
* Vorrüstung E-Auto
* Lüftungsanlage

LAGE

Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet in Langerwehe, einer Gemeinde im Landkreis Düren mit ca. 14.000 Einwohnern.

Im direkten Umfeld befinden sich zwei Kindergärten und die nächstgelegene Grundschule ist ca. 7 Minuten entfernt. In Langerwehe gibt es eine Gesamtschule. Alle anderen weiterführenden Schulen (Gymnasien und Realschulen) in Düren sind mittels ÖPNV gut erreichbar.

In Langerwehe selbst gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften.

Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen. Aber auch durch die Bahn ist eine sehr gute Anbindung (2-mal stündlich) sowohl nach Aachen als auch nach Köln gegeben. Die nächstgelegene Autobahn-Anschlussstelle liegt etwa 3 km (A4 „Langerwehe“) entfernt.

SONSTIGES

Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!

Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 96.000,- € und den Hauskosten von 260.550,- €. Der hier genannte Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.