Moderner Rückzugsort - Einfamilienhaus mit neuwertiger Einliegerwohnung, Pool, Sauna und vieles mehr

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!
Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit verzaubern.

Das im Jahr 2011 errichtet Haupthaus, strahlt mit seinen ca. 152 m² Wohnfläche eine elegante und stielvolle Atmosphäre aus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Von einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich über 4 Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad bis hin zu einem Gäste-WC mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum – hier wurde an alles gedacht.

Ein absolutes Highlight ist die separate Einliegerwohnung - ein im Jahr 2016 errichteter Anbau mit einem eigenen Eingang.
Die Wohnfläche von ca. 77 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen einen Wohnbereich mit einer modernen Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad, 3 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Bei der Gestaltung beider Häuser wurde besonders Wert auf hochwertige Materialien und maximalen Komfort gelegt. Ein edles Ambiente wird durch zahlreiche stilvolle Details, wie u. A. hochwertige Fliesen, geschaffen.

Das ca. 529 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort. Auf der Terrasse, der gemütlichen Liegefläche, im eigenen Pool und der Sauna können Sie sich vom Alltag erholen und entspannen. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz ermöglichen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Eine Erdwärmepumpe mit einer extra tiefen Bohrung sorgt neben der Beheizung des Gebäudes, für eine gute Energieeffizienz.

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie in diesem modernen und hochwertigen Zuhause unvergessliche Momente erlebt. Jeder findet hier seinen individuellen Wohlfühlort. Eine Nutzung für mehrere Generationen oder eine Vermietung der Einliegerwohnung wäre ebenfalls denkbar.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Detail zu erfahren und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum der Extraklasse.

# Ausstattung
+++ Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit auf ca. 529 m² Grundstück
+++ Haupthaus (2011 erbaut): ca. 152 m² Wohnfläche
+++ Anbau (2016 erbaut): ca. 77 m² Wohnfläche
+++ offene Wohn- und Kochbereiche
+++ insgesamt 6 Schlafzimmer (4 Zimmer im Haupthaus, 2 Zimmer im Anbau)
+++ je ein geräumiges Tageslichtbäder mit 2 Waschtischen, Dusche und Badewanne
+++ je ein Gäste-WC (im Haupthaus mit Dusche)
+++ eingefriedeter Garten mit überdachte Terrasse, einem Pool und einer Sauna
+++ großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor
+++ Stellplatz
+++ 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
+++ Boden: hochwertiges Laminat und Fliesen
+++ Fußbodenheizung
+++ Erdwärmepumpe (extra tiefe Bohrung)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 529 m²

# Lagebeschreibung
Sassenberg ist mit rund 15.000 Einwohnern eine kreisangehörige Stadt im Nordosten des Kreise Warendorf und liegt im Münsterland.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienorientierten Umgebung in Sassenberg. Die Ortschaft ist bekannt für ihren charmanten und freundlichen Charakter. Die Wohngegend, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht, sorgt für ein angenehmes und familiäres Wohnen sorgt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Lebensmittelläden, verschiedene Banken und Tankstellen stehen in ca. 2 km zur Verfügung.

In Bezug auf Bildungsmöglichkeiten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen.

Zudem sind in Sassenberg verschiedene Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken ansässig, die eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten. Krankenhäuser und Kliniken mit spezialisierten Fachabteilungen sind ebenfalls in rund 10 km Entfernung.
Eine Polizeistation und eine Feuerwache befinden sich in einer Umgebung von ca. 4 km und sorgen für Ihre Sicherheit.

Sassenberg stellt zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Sportbegeisterte können Sportvereine und Fitnessstudios besuchen oder an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen in den nahegelegenen Parks und Naturschutzgebieten teilnehmen. Kulturell Interessierte können Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen in den umliegenden Städten besuchen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, an denen verschiedene Buslinien regelmäßig halten. Zudem können Sie durch die Anbindung an die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahnen, die Nachbarorte schnell und einfach erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 1 km
Realschule 8,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,3 km
Gymnasium 7,8 km
Flughafen 7,2 km
Fernbahnhof 7,4 km
Autobahn 15,4 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 6,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-08-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 231356