Moderner Wohnkomfort in Perfektion!

# Objektbeschreibung
Moderner Wohnkomfort in Perfektion!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Flachdachbungalow, der 2019 mit höchster Präzision und Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Diese Immobilie bietet nicht nur einen ruhigen Rückzugsort in einer begehrten Gegend Sindelfingens, sondern auch einzigartigen, zeitgemäßen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt.

Moderne Eleganz trifft auf traditionelle Gemütlichkeit
Der Bungalow wurde nach höchsten Standards renoviert und präsentiert sich in einem modernen Design, das sich nahtlos in die idyllische Umgebung einfügt. Die großzügigen Fensterflächen lassen das Tageslicht strömen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme.

Hochwertige Ausstattung für Anspruchsvolle
Die Ausstattung des Bungalows lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten, ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die Böden sind mit edlen Materialien verlegt und verleihen den Räumen eine warme Note. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Wellness, gestaltet mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen.

Entspannung pur: Garage, Sauna und mehr...
Zum Anwesen gehört eine geräumige Garage mit Anbau, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien. Viele weitere Highlights, wie z.b. die eigene Sauna bieten einen Ort der Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag. Der sehr stilvoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende und Sonnenstunden.

Die Lage – Ein Paradies der Ruhe
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage von Sindelfingen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, während Sie zu Hause die Stille und Schönheit der Natur erleben können.

Fazit
Dieser kernsanierte Flachdachbungalow ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensstil. Mit seiner exklusiven Ausstattung und der schönen Lage ist er ideal für Familien, Paare oder Singles, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Erleben Sie zeitgemäße Eleganz und höchsten Wohnkomfort – vereint in einem Haus, das mehr als nur ein Zuhause ist.

# Ausstattung
Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung im gesamten EG
Stilvoller Gas-Kamin
Edle Stein- & Parkettböden
Diverse Schreinereinbauten nach Maß
Hauswirtschaftsraum mit Einbauten
Alarmanlage / LED-Beleuchtung
Exklusive Einbauküche mit "Grohe Blue Home" – System
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & beheizter Sitzbank
Wellnessbereich mit Infrarotsauna & zusätzlichem Bad mit Badewanne
LAN-Anschlüsse
Naturkeller& diverse Abstellräume
Außenanlage hochwertig angelegt, mit Wasserspiel, etc.
Terrassenüberdachung mit Beschattung & Markise
Fernsehanschluss im Außenbereich
Hochwertiges Gartenhaus
Garagenanbau mit viel Stauraum
Kelleraußentreppe
Beheizter Außenzugang für rutschfreien Tritt
u.v.m.

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.11.2023
Gültig bis: 06.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08820