Modernes 1 ZKB DG-Apt. ab 1.7. mit Lahnaue Blick (KEIN BALKON)
460 €
- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 640 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.380 €
Standort
Beschreibung
Frei ab 01.JULI 2024:
Mitten in Lahnau wird Ihnen hier ein modernes 1 Zimmer Apartment (mit großer Wohnküche) mit Blick zur Lahnaue geboten (KEIN BALKON).
Im 1.OG eines 4 Parteienhauses (durch Hanglage des Gebäudes Blick aus dem 2.Obergeschoss) kommen Sie zunächst in die großzügige (Wohn)Küche. Weiter geht es in den lichtdurchfluteten Wohn/Schlafraum mit zwei Richtung Süden ausgerichteten Fenster sowie ein Dachfenster nach Westen (leichte Dachschräge).
Durch seine Größe von ca. 33qm eignet sich der Raum sehr gut zur individuellen, flexiblen Raumteilung.
Im hinteren Bereich führen dann einige Treppenstufen hinunter in das erst 2020 neu geschaffene Duschbad (bietet Stellplatz für eine Waschmaschine).
Hausmeister sowie Putz- und Winterdienst vorhanden.
Die Heizung wurde 2005 erneuert, ebenso die Wärmedämmung des Hauses, was die Heizkosten niedrig hält. Das Dach wurde im Herbst 2018 gedämmt und neu gedeckt.
Endenergieverbrauch 97,54 kWh(m2-a)
Die Wohnung ist komplett mit Vinyl Laminat ausgestattet (Bad gefliest), daher Allergiker geeignet.
Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage. Ein kleiner Kellerbereich steht als Abstellfläche zur Verfügung, ebenso ein separater Fahrradkeller.
Küche (ohne Kühlschrank) kann gegen 200€ Abstandszahlung übernommen werden. Waschmaschine gegen 40€.
Im Lahnauer Ortsteil Atzbach zentral gelegen. Gießen und Wetzlar, sowie BAB-Anbindung in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Nächste Bushaltestelle fussläufig 2min. entfernt.
Lahn Ufer Weg ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nebenkosten 195€ (1 Person).
Nur an berufstätige in fester Anstellung (Nichtraucher) zu vermieten!
Tierhaltung nicht erwünscht.
