Modernes Geschäftsgebäude | Lagerhalle | Photovoltaik | Wohnung

Einmaliges Geschäftsgebäude mit innovativer Fassade & Lagerhalle für Lagerung und Produktion in Lohne-Wietmarschen an der A31

WOHNEN & ARBEITEN

Nicht nur die direkte Autobahnanbindung macht dieses 2017 erbaute Objekt interessant. Eine durchdachte Aufteilung des Erdgeschoss, eine Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss und die eigene Energiegewinnung durch eine einmalige Fassadenkonstruktion mit 422 Photovoltaik Modulen sind nur wenige weitere Details dieser modernen Immobilie.

GESCHÄFTSGEBÄUDE:
Auf 440m2 wohnen und arbeiten ist mit diesem 2017 fertiggestellten Geschäftsgebäude an der A31 möglich. Eine einmalige PV Fassadenkonstruktion liefert auch bei bewölkten Tagen den eigenen Strom und ist zudem ein absoluter Blickfang. Vom Erdgeschoss geht es, klar voneinander getrennt, in die Betriebsleiterwohnung der oberen Etage. Auch ein zusätzlicher Eingang von aussen ermöglicht eine klare Trennung beider Bereiche. Deckenhöhen von 3m, modernste Ausstattung, eine komplette Hausautomatisierung, ein Atrium von 50m2 und weitere Highlights warten darauf besichtigt zu werden. Alle Möbel und auch technische Ausstattung kann komplett übernommen werden.

Weitere Infos, Bilder, Zeichnungen, etc. unter https://www.germandetailers.de

DETAILS:
• Baujahr 2017
• EG ca. 225m2
• OG ca. 215m2
• SmartHome
• Kameraüberwachung der gesamten unteren Etage, inkl. Festplattenrekorder
• alarmgesichert
• aktive Wohnraum Be- und Entlüftung Marke Zehnder
• Photovoltaik Fassade 35,87kWp
• weitere 100 Module lagernd
• moderne Küche
• Soundsysteme SONOS
• Colorverglasung in der Ausstellung, allen Toiletten und Badezimmer
• Betonlook Boden
• Holzrahmen Bauweise mit 30cm Zellulosefaser-Dämmung
• Dreifachverglasung aus der Grafschaft (Neerken & Büter)
• Auszeichnung vom Landkreis Grafschaft Bentheim & Anlaufpunkt der "Klimaroute Grafschaft Bentheim"
• Mobiliar auf Wunsch inbegriffen
• Hebebühne im Showroom

LAGER- / PRODUKTIONSHALLE:
Diese Halle ist mit 576m2 und einer Traufenhöhe von 6m ein absolutes Raumwundern. Sie eignet sich hervorragend zum Lagern oder Produzieren, denn auch die Anlieferung von Waren ist durch die zwei elektrischen, gedämmten Sektionaltoren von 4,2m Höhe bequem möglich. Der Boden ist mit dem Stapler problemlos befahrbar, aktuell ist die Halle mittig durch Hochregale unterteilt. Elektrische Anschlüsse sind an allen Seiten der Halle bereits verfügbar, auch frisch und Abwasser Anschlüsse liegen in der Halle bereit. Ein KFZ-Waschplatz mit Auffangbecken für das Schmutzwasser kann weiterhin genutzt oder leicht entfernt werden.

DETAILS:
• Baujahr 2017
• Nutzfläche 567m2
• Traufenhöhe 6m
• Firsthöhe 6,31m
• 2x elektrische Sektionaltore, Höhe 4,2m, Breite 4,25m , Farbe 7016
• Stahlkonstruktion Farbe 7016
• Sandwichpaneele, mikroliniert, mit 8cm PU-Dämmung, Farbe 7016
• Dachdämmung 12cm Styropor
• 12m x 2,5m Lichtkuppel
• beste Werbefläche durch Sicht zur A31
• um weitere 600m2 erweiterbar
• Photovoltaik Anschluss für z.B. Dachkonstruktion vorbereitet

GRUNDSTÜCK:
Zu einem der beliebtesten Grundstücke im Gewerbegebiet an der A31 zählt dieses, denn es ist bereits von der Autobahn A31 zu sehen und bietet reichlich Potenzial für Werbung. Die direkte Anbindung an die Autobahn und Bundesstraße ist ein absolutes Plus für Zulieferer und Kunden, denn schnelle Erreichbarkeit ist in der jetzigen Zeit ein wichtiger Faktor.
Das gesamte Gelände ist umzäunt und durch ein großes elektrisches Tor, welches mit dem Smartphone geöffnet werden kann, zugänglich. Auch eine Kameraüberwachung des Geländes und der gesamten unteren Etage des Bürogebäudes ist 24/7 mit dem Smartphone möglich. Die Freifläche neben der Lagerhalle ermöglicht eine Erweiterung dieser.

DETAILS:
• Gesamtfläche 3734m2
• komplett eingezäunt
• massives, elektrisches Tor
• 24/7 Kameraüberwachung
• Parkplätze vor der Halle und vor dem Bürogebäude

weitere Infos, Bilder, Zeichnungen unter https://www.germandetailers.de