Modernes großzügiges Wohnen in der Klosteranlage in Clarholz

Objektbeschreibung:

Modernes Wohnen innerhalb der alten Klosteranlage - wir bieten Ihnen dieses gepflegte Haus zum Kauf an.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige faszinierende "Reihenhaus" wurde 1977 in Massivbauweise, unter Denkmalschutz stehend, durch den Ausbau einer großen Scheune errichtet und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von 152 m² auf drei Etagen, einschließlich des teilausgebauten Dachbodens mit Klimaanlage - verspricht ein komfortables Leben auf großzügigem Raum.

Die Laufzeit für das Erbpachtgrundstück erstreckt sich bis in das Jahr 2076.

Genießen Sie die umliegende Natur mit Streuobstwiesen und einem unverbauten freien Blick in die Kloster-Allee und Wälder.

Der Parkplatz direkt vor der Tür gewährleistet bequemes Parken für zwei Autos.

Im Inneren wird Sie das sehr helle "Raumwunder" dieses Hauses begeistern. Das offene Erdgeschoss mit Fliesen und einem Kamin, Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett ist überall mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neue besonders hochwertige Holzfenster sind erst 2016 eingebaut worden (kompl. mit elektrischen Rollläden ausgestattet und programmierbar.)

Der gemütliche Wintergarten hat einen zusätzlichen Zugang zur großen Südterrasse. Die hochwertige elektr. Markise mit "Schattenplus" sorgt an heißen Sommertagen für ausreichend Kühle. Auf der anderen Seite der Terrasse befindet sich der Hauswirtschaftsflügel, der auch von der Diele betretbar ist.

Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss erleichtert den Alltag. Im Anschluss liegt ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit einer modernen Brennwert Gasheizung aus 2015, ein weiterer Abstellraum und ein Zugang über einen Zwischenraum zum großen eingezäunten Garten. Am Ende des Anbaus befindet sich eine Werkstatt und ein Fahrrad-/Abstellraum.

Das moderne Badezimmer im 1. OG wurde 2016 renoviert und ist barrierefrei gestaltet.

Das großzügige Schlafzimmer wird durch zwei Fenster an jeder Seite lichtdurchflutet. Über die Diele im 1. OG ist der Zugang in ein weiteres Zimmer, durch das man über eine Buchentreppe den weitläufigen Wohnbereich im Dachgeschoss erreicht.Hier wird ein größeres Kind sich über den eigenen Bereich freuen.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ganz besondere Immobilie bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung vorstellen zu dürfen.

Erdgeschoss:

separate Küche mit Einbauküche

großer Wohnraum

Esszimmer

große Diele mit separater Garderobe und einem offenen großen Kamin

Gäste-WC

offene Treppe zum Obergeschoss

Kellerersatzraum im Anbau

1 Abstellraum

1 Wintergarten

1 Terrasse

Obergeschoss:

1 großes Schlafzimmer

2 Kinderzimmer

1 Abstellraum

1 großes Tageslicht-Bad mit Dusche

1 Flur mit Treppe zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Ausstattung/Renovierungen/Erneuerungen:

neue Erdgasheizung und neues Bad im Obergeschoss und neue hochwertige Holzfenster im Jahr 2015/16

Lage:

Die Wohnlage bietet nicht nur Idylle, sondern auch eine allumfassende Infrastruktur:  Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof ermöglicht bequeme Verbindungen nach Gütersloh, Bielefeld und Münster, falls Sie auf das Auto verzichten möchten.

Innerhalb von ca. 20 Min. erreichen Sie die Autobahn A2 als Ost-West-Verbindung, als auch die Autobahn A33 als Nord-Süd-Verbindung.

Fußläufige Schule, Kindergärten und Hausärzte runden das Angebot neben einem gut ausgebauten Radwegenetz ab.

Besonderheiten:

Erleben Sie Geschichte mit modernen Lebensstil - vereint in diesem einzigartigen Anwesen!

Provision für Käufer: 3,57 % vom Verkaufspreis

ENERGIE

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 1977,

Energieträger: Erdgas

Energieausweis: Gültigkeit: 24.10.2023 - 24.10.2033

Endenergiebedarf: 105 kWh(m²\*a) (Warmwassser enthalten)

Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es ist schwer dieses Objekt mit Worten zu beschreiben.

Haben Sie weitere Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne an.