Modernes & malerfertiges Traumhaus in ruhiger Wohngegend am Stadtrand von Bübingen - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

470.739 €

  • Wohnfläche 171,77 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 510 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66129 Saarbrücken-Halberg - Bübingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bübingen! Dieses moderne, projektierte Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 171.77 m² und einem Grundstück von 510.00 m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus verfügt über 5.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden ist. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden, ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Mit Energietypen wie Niedrigenergie und KFW55 entscheiden Sie sich für eine nachhaltige und umweltfreundliche Lösung.

Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Spielplatz und Wald. Hier leben Sie in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Schnellstraße.

Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte sind bereits viele Dienstleistungen inklusive. Wenn Sie sich den Innenausbau Ihres Hauses erleichtern möchten, stehen Ihnen außerdem verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl: Vom Komplettpaket bis zum Heimwerker-Paket - bei allkauf haben Sie die Wahl.

Zusätzlich bietet allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Alle Häuser verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf und sichern Sie sich Ihr modernes Zuhause in ruhiger Wohngegend am Stadtrand von Bübingen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in zentrumsnaher Lage mit dem Garten nach Süd im Saarbrücker OT Bübingen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bübingen ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Bübingen liegt im Stadtbezirk Halberg. Es liegt im Süden des Saarlandes und ist ca. 8 km von der Innenstadt von Saarbrücken entfernt. Der Ort erstreckt sich von der Tallage an der Saar hangaufwärts in Richtung Osten.
Bübingen liegt direkt an der, von Saarbrücken kommenden und nach Frankreich führenden B51. Die Autobahnen A6 und A620 sind über die ca. zwei Kilometer entfernte Anschlussstelle Güdingen (Autobahndreieck Saarbrücken) erreichbar. Bübingen ist über den Bahnhof an das Schienennetz der Saarbahn angebunden und liegt an der Strecke der Linie S1 die Lebach und das französische Saargemünd verbindet. Der SaarVV betreibt mit der Linie 131 eine Busverbindung die zwischen dem Bübinger Berg (Schule) und Brebach (Bahnhof) verkehrt. Der Flughafen Saarbrücken ist ca. neun Kilometer von Bübingen entfernt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: SB251090073-240411_H12M

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