modernes Reihenendhaus*Provisionsfrei*EBK*Garten*Keller*Carport

Wir bieten hier unser modernes und sehr gepflegtes Reihenendhaus provisionsfrei in Mingolsheim an.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120qm und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich in die Diele mit Garderobe, zur Gäste-Toilette, zu einem kleinen Abstellraum sowie in den Küchen/Ess- und Wohnbereich.
Die hochwertige stylische Einbauküche in Hochglanz Magnolie inkl. Marken-Elektrogeräte gehört ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss teilt sich in 3 Zimmer, welche als
Schlaf/Kinder oder Ankleidezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, auf.
Der große lichtdurchflutete Flur bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Büro.

Als perfekte Outdoor-Oase eignet sich die bereits begrünte und komplett im Sichtschutz angelegte Holzterrasse (Südseite)

Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung (Gastbrennwertherme) beheizt. Auf dem Dach befinden sich 4qm Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Energieausweis liegt vor

Rollläden sind mehrheitlich elektrisch bedienbar. Die Fenster isolierverglast. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Keller inklusive ergonomischem Wasch/Hauswirtschaftsraum. Eine elektrisch bedienbare Markise, welche die Terrasse komplett vor Sonnenstrahlung schützt, sowie eine moderne Klimaanlage im Schlafbereich, sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ein Carport mit angrenzendem und verschließbarem Abstellraum (für Fahrräder, Outdoorspielsachen oder Gartenequipment) und ein weiterer Stellplatz bieten auch im Außenbereich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektlage: ruhig, mit guter Infrastruktur (Supermärkte, Schulen, Kitas) und fußläufig zum Bahnhof Bad Schönborn-Kronau mit direkten S-Bahn Verbindungen Richtung Heidelberg/Mannheim sowie in Richtung Karlsruhe

Objektzustand: sehr gut - ohne Renovierung beziehbar