Modernes Sport/Hausboot mit festem Liegeplatz auf dem Rhein bei Bonn

**Objektbeschreibung:**

Wo gibt es sonst noch soviel Freiheit, Abenteuer, Natur und ein Refugium mit 95 m² Wohnfläche für dieses Geld?

Leben Sie frei und anders als die anderen genießen Sie die Zeit, nicht für 990.000 € am Rhein, sondern leben Sie für kleines Geld AUF dem Rhein. Das Boot und die Steganlage liegen im Naturschutzgebiet Herseler Werth, 53332 Bornheim-Hersel. Verkauft wird ein modernes und schickes Haus-Sportboot auf dem man gut leben und entspannen kann. Das Boot ist komplett ausgebaut, und kann sofort bezogen werden. Der Liegeplatz kostet 374 €/Monat und kann von dem Käufer langfristig angemietet werden, dieser hat aber für den Kauf des Bootes keine Bedeutung, selbstverständlich kann man das Schiff auch an einen anderen Liegeplatz legen, wie z.B. in den Kölner Rheinau-Hafen.

Die Marina/Steganlage ist mit Strom, Wasser- und Telefonanschluß ausgestattet. Der Hafen in das Herseler Werth ist einer der schönsten und grünsten in ganz Deutschland, und durch die vorgelagerte Insel einer der ruhigsten. Von der Berufsschifffahrt ist fast nichts zu hören.

**Ausstattung:**

Das Haus-Sportboot wurde 1924 gebaut, ist 22,5 x 3,2 m, groß und hat einen 110 PS starken Mercedes-Motor. Das Boot hat 2 Decks, verfügt über 3 Schlafzimmer (Kajüten), 2 Duschbäder, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche mit Einbauküche und separatem Essbereich und einem großen Wohnzimmer (Salon). Es stehen 2 Sonnendecks zur Verfügung, das Dach ist begehbar und kann zur ca. 16 qm großen Dachterrasse ausgebaut werden. Das Boot ist sehr aufwendig kernsaniert worden, hat doppelt verglaste Fenster und ist rings rum bestens isoliert. (WDVS) Die Beheizung erfolgt über eine ganz neue Gas-Brennwert-Zentralheizung (Flüssiggas), die Warmwasserbreitung erfolgt über einen Elektrospeicher.

**Lage:**

Der Bahnhof Hersel ist ca. 1,0 km entfernt. Von dort aus ist man in 10 Minuten am Bonner HBF und in ca. 30 Minuten am Kölner HBF. Bis zur BAB 555 sind es ca. 3 Minuten mit dem Auto Sie sind direkt auf dem Wasser in einem ruhig gelegenen Rheinarm nördlich von Bonn in Hersel. Direkt gegenüber ist die Herseler Werth, ein Naturschutzgebiet. Köln, Bonn und die Sehenswürdigkeiten des Mittelrheintals sind gut zu erreichen. Besuchen Sie den Kölner Dom, das Beethovenhaus, die Brühler Schlösser, den Drachenfels, das Siebengebirge, den Rolandsbogen und die Schönheit des Rheins bis nach Koblenz hinauf.

**Sonstiges:**

Sportboote dürfen in den Rhein entwässern, für Strom- und Wasser gibt es eigene Zähler, es wird nach Verbrauch abgerechnet. Eine Telefonleitung ist am Steg vorhanden, man kann sich auf dem Boot einen Telefon/Internetanschluß installieren lassen. Die laufenden Kosten sind wie bei einem Haus oder einer Wohnung an zusetzten, das sind ca. 650 € im Monat. ( Heizung, Versicherung, Strom, Wasser und die Liegeplatzkosten).. Für den Müll kann man Säcke kaufen, die auf der Rheinstraße am Müllsammelplatz abgestellt werden, und dort von der Stadt abgefahren werden. Anders als bei einer Immobilie entfällt beim Erwerb die 6,5 % Grunderwerbssteuer, die jährliche Grundsteuer, die Abwasser- und Niederschlagswassergebühr sowie die kommunalen Straßenreinigungskosten. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist nicht möglich. Hier lässt es sich herrlich leben und entspannen.

**Provision:**

Die Provision beträgt 5,95 % des Verkaufpreis.