Modernisierte 1 Zi-Single-Wohnung im beliebten Viertel

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Souterrain, eines zweistöckigen 4-Parteienhauses. Der Eingang führt direkt in einen großen Wohn/-Schlafbereich. Die Küche mit integrierter Komplettdusche ist mit einer kleinen Küchenzeile, mit Kühl-Gefrierschrank, ausgestattet. Das WC schließt sich an der Küche an. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Netto- Mieteinnahme beträgt p.a. 7.140 Euro. Sie kann evtl. Mieterfrei übergeben werden.

# Ausstattung
- eigener separater Eingang
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Kellerraum
- große Dusche
- WC separat
- kleine Küchenzeile
- Waschmaschinenanschluss
- Internetanschluss
- Laminatboden
- Heizung über eigene Gastherme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.452,38 €

Käuferprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % incl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Verkäuferprovision 3,57 % incl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.

Gesamtfläche: ca. 42 m²
Vermietbare Fläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in an einer verkehrsberühigten Fahrradstraße im beliebten Bremer Viertel, Stadtteil Fesenfeld. Öffentliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Der Osterdeich und auch das Weser-Stadion (für Fußballfans) bieten sich zur frei zeitlichen Entspannung an.

# Sonstiges


Eine ideale Stadtwohnung im Bremer Szene-Viertel

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.04.2018
Gültig bis: 04-2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: eri 9152