Modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung auf 62 m² mit Balkon in bester Lage

# Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 62 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienwohnhauses in Freiberg am Neckar das im Jahr 1929 gebaut und im Jahr 2000 modernisiert wurde. Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, sowie einer Einbauküche mit Zugang zum Balkon und einem Bad.

Ein Kellerraum und die Waschküche befinden sich unten im Gebäude.

Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls erwerbbar, siehe separate Anzeige.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

# Ausstattung
Renovierungen:

- 2010 Badsanierung
- 2003 Dachsanierung inkl. Wärmedämmung
- 2001 Erneuerung aller Fenster
- 2000 Anstrich Fassade
- 2000 Zentralheizung via Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.032,26 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Freiberg am Neckar ist eine lebendige und moderne Kleinstadt mit sehr hoher Lebensqualität. Sie liegt in einer reizvollen Landschaft auf Wiesen, Gärten, Wäldern und dem Naturschutzgebiet des alten Neckars.

Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A 81 oder in der Stadt Ludwigsburg. Mit dem Bus und der S-Bahn benötigen Sie etwa 25 Minuten bis nach Stuttgart.

# Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Salvatore Rampello

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 98,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 2034-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44300102-046470