Modernisiertes Einfamilienhaus (REH)

Zum Kauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) mit Kaufgrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Herten Mitte.
Die Lage lässt sich als sehr ruhig und verkehrsgünstig beschreiben. Der Bahnhof Herten-Mitte ist fußläufig zu erreichen.
Es fällt noch keine Maklerprovision an.

Es handelt sich um ein Fertighaus aus dem Jahr 1978.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich zur Verfügung mit Zugang zur Terrasse und dem schönen, pflegeleichten Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
Die offen gestaltete, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein praktischer Flur und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und hält drei Schlafzimmer bereit sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zu betreten ist.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Vorrat, Hobbyräume, Büro oder sogar Kinderzimmer dank großer Fenster in zwei Räumen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Keller.

Es liegt ein Raumluftgutachten vor, welches gerne zur Verfügung gestellt wird. Weitere Renovierungsarbeiten sollten daher noch eingeplant werden.

Weitere Renovierungsarbeiten aus 2021:
- neue Elektrik mit FI-Schalter und neuer Hauptkasten
- doppeltverglaste Fenster in allen Räumen, inkl. Kellerfenster
- neue Türzargen und Türen
- neue elektrische Jalousien
- sämtliche Bäder erneuert
- neue Gasheizung und Heizkörper
- alle Böden erneuert mit Fliesen oder Vinyl/Laminat
- Stellplatz mit Wallbox für E-Auto direkt am Haus
- Vorgarten mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen erneuert

Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage auf dem anliegenden Garagenhof.

Bei Interesse teilen Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit und ob bereits eine Finanzierungszusage von einer Bank vorliegt.