Modernisiertes Haus mit traumhaftem Garten und großzügigen Extras

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem perfekten Familienheim in Dannenberg.
Dieses charmante Haus, das zwischen 2016 und 2022 umfassend modernisiert wurde, bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen beeindruckenden Garten und zahlreiche Extras, die das Leben noch angenehmer machen.

Eckdaten:
- Baujahr: 1967, vollständig modernisiert zwischen 2016 und 2022
- Grundstücksgröße: 1808 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutzung: ehemals Zweifamilienhaus, flexibel für verschiedene Wohnbedürfnisse

Besondere Merkmale:
- Hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung
- Zwei Badezimmer mit Duschen, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss
- Gasheizung für effizientes und komfortables Heizen
- Kunststofffenster mit schallgedämmter Dreifachverglasung zur Straßenseite,
inklusive Außenschalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Gemütlicher Bullerjanofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme und Einsparung
von Heizkosten
- Große, hochwertige Wohnküche mit modernen Geräten und viel Platz zum
Kochen und Genießen von Mahlzeiten
- Überdachte Terrasse mit Glas und verschiebbaren Schiebeelementen für
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Zusätzliche Extras:
- Traumhafter Garten mit reichlich Platz zum Toben, Spielen und Entspannen
- Großes Doppelcarport für bequemes Parken von zwei Fahrzeugen
- Zwei Garagen und eine Werkstatt bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten
- Ein Gewächshaus auf dem hinteren Grundstück für Gartenliebhaber.

Dieses Haus bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung, in der Sie mit Ihrer Familie das Leben in vollen Zügen genießen können. Entdecken Sie die Vielfalt an Möglichkeiten, die dieses schöne Haus bietet, und erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

# Ausstattung
- Baujahr 1967
- Fenster aus Kunsstoff ( teilweise schallisoliert)
- Aussenjalousien
- Gasheizung
- Holzofen- Bullerjan in der Küche
- Dach neu gedeckt
- Elektrik neu
- Bäder neu
- Carport neu
- Anbau vollisoliert
- Terrasse neu mit verschiebbaren Glaselementen
- vollunterkellert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Dannenberg liegt in der Nähe der Elbe und ist eine malerische Stadt in Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich in einer etwas ruhigeren Siedlung, aber dennoch ist alles gut mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe, was den Bewohnern ein komfortables tägliches Leben ermöglicht.

Dannenberg ist eine Stadt im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen, Sie ist für ihre malerische Lage und ihre historische Altstadt bekannt. Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert erwähnt. Heute ist Dannenberg eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren entlang der Elbe. Auch das nahe gelegene Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue ist einen Besuch wert. Insgesamt ist Dannenberg eine charmante Stadt, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-02-24
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72