Modernisiertes Reiheneckhaus für die kleine Familie in Übach-Palenberg
285.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 381 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1950 wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich nun als einladendes Zuhause für Familien in Übach-Palenberg. Mit drei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der Höhepunkt des Hauses ist zweifellos der wunderschöne und beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen herrlichen Blick auf das großzügige Grundstück bietet.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung bietet. Die Kernsanierung im Jahr 2013 gewährleistet moderne Annehmlichkeiten und eine sehr gepflegte Ausstattung, während der Charakter des Hauses erhalten blieb.
Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten sowie Raum für Kinder zum Spielen. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen macht dieses Reiheneckhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die das Beste aus städtischem Leben in Übach-Palenberg genießen möchten.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie der weiteren Staufläche im Kellergeschoss.
# Ausstattung
+ Baujahr 1950 / Kernsaniert 2013
+ Reihenendhaus
+ Massivbauweise
+ teilunterkellert
+ großzügiger Garten + Terrasse
+ Wintergarten
+ Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013
+ Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
+ Dachdämmung im Jahre 2013
+ Zentrale SAT-Anlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 381 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Übach-Palenberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, gelegen im westlichen Teil der Region Aachen. Die Stadt erstreckt sich über eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von grünen Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Leben bietet Übach-Palenberg eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und ein Gemeinschaftsgefühl fördern. Mit seiner günstigen Lage nahe der niederländischen Grenze ist Übach-Palenberg ein lebendiger und vielseitiger Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11605
Rechtliche Angaben
Angaben nach dem Teledienstgesetz:
Relax-Immobilien, Hausverwaltung Erich Latten e. Kfm.
Aachener Strasse 1
52511 Geilenkirchen
vertreten durch den Geschäftsführer Erich Latten e. Kfm., HRA 4939, Registergericht AG Aachen
Telefon: 0049 (0) 2451 98 18-0
Telefax: 0049 (0) 2451 98 18-12
E-Mail: vertrieb@relax-immobilien.de
Zulassung / Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung vom 20.05.92 und 03.04.2019 durch den Kreis Heinsberg,
Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg, Geschäftszeichen 32 31 01
USt-Ident-Nummer: DE 160 832 552
Finanzamt Geilenkirchen, Herzog-Wilhelm-Str. 45, 52511 Geilenkirchen
Konzeption & Text
Programmierung und Design
finq.net - Programmierung und Webdesign
Rechtliche Hinweise
Hiermit geben wir Ihnen den Link zur Online-Streitschlichtungsstelle der EU bekannt: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Inhalt der Internetpräsenz
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen uns, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von uns kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
Wir sind als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die wir zur Nutzung bereithalten, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
In dieser Internetpräsenz existieren evt. Querverweise ("Links") auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte. Für diese fremden Inhalte sind wir nur dann verantwortlich, wenn wir von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es uns technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Bei "Links" handelt es sich allerdings stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. Wir haben bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird, wir sind aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die wir innerhalb dieser Seiten verweisen, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn wir feststellen oder von anderen darauf hingewiesen werden, dass ein konkretes Angebot, zu dem wir einen Link bereitgestellt haben, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, werden wir den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit uns dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von unserer Homepage von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
