- Art Mieten
- Fläche 97,11 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 2
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Büroetage im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 2000. Das Gebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand, bietet jedoch drei Parkplätze für die zukünftigen Mieter an. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Büroetage verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die gesamte Etage hell und freundlich. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büroarbeit, Besprechungen und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters.
Zusätzlich zu den drei Parkplätzen bietet die Immobilie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants in der Umgebung. Die Lage im ersten Stock ermöglicht einen ungestörten Arbeitsplatz und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung der Räumlichkeiten an die Bedürfnisse des neuen Mieters. Insgesamt bietet diese Büroetage eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die nach einem passenden Standort suchen.
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Heizkosten: 250,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
Provision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1600
Bürofläche: ca. 97,11 m²
# Lagebeschreibung
Die Büroetage befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Osten von Werl. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch eine Schule und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Werl ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Werl ist zudem gut an das Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Wäldern und Seen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner macht.
# Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 - 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:infowohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 16.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 172.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.10.2017
Gültig bis: 01.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6009#INPwM
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Loch GbR
Beringweg 39
59457 Werl
Telefon: + 49(2922) 9508801
Fax: + 49(2922) 9508887
E-Mail: info@wohl-fuehl-haus.com
Webseite: https://ftp://www.wohl-fuehl-haus.com
Handelsregisternummer:
Steuernummer:
Umsatzsteuernummer: DE 256210505
Geschäftsführer:
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Quelle: http://www.e-recht24.de
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