Möblierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Barmbek-Süd
1.526 €
- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 205 €
- Warmmiete 1.831 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.578 €
- Einbauküche
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Barmbek Süd. Die Wohnung ist voll eingerichtet und mit exklusiven Möbeln ausgestattet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Dieser ist mit einer modernen Garderobe sowie einem großen Spiegel eingerichtet.
Die Küche befindet sich vom Eingangsbereich zur rechten Hand. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld und Einbau-Kühl-Gefrierkombination überzeugt mit ihrem zeitlosen und modernen Design. Neben den Einbaugeräten finden Sie hier jegliches Küchenzubehör für den täglichen Bedarf.
Die Schlafzimmer sind mit ihren jeweils ca. 16,00 m² sehr geräumig und bieten ausreichend Platz für das stilvolle Boxspringbett sowie den großen Kleiderschrank. Des Weiteren hat hier ein Schreibtisch Platz gefunden.
Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die gewählten Möbel mit Wiener Geflecht überzeugen mit ihrem einzigartigen Design.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen sanitären Einbauten versehen.
# Ausstattung
Durch den 250 mbit Internet-Anschluss bietet sich das Arbeiten im Home-Office an.
Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirr, Besteck, etc.
hochwertige Badausstattung
Waschmaschine
Öl-Zentralheizung
Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Barmbek-Süd ist ein aufstrebender Szene-Stadtteil im Herzen Hamburgs, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet. Direkt angrenzend an Uhlenhorst und Winterhude, überzeugt dieser Stadtteil durch seine zentrale Lage und vielfältige Möglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Straßen von Barmbek-Süd pulsen vor Leben und Vielfalt. Hier finden sich eine Fülle von Restaurants, die für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu exotischen Küchen aus aller Welt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in Barmbek-Süd eine breite Palette an Aktivitäten. Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Galerien und Theater ein anspruchsvolles Unterhaltungsprogramm bieten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Stadtteils. Die U-Bahn-Station Denhaide ist nur einen kurzen Fußweg von etwa 10 Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man innerhalb von weiteren 10 Minuten mit der U3 zum Hauptbahnhof, was Barmbek-Süd zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Stadterkundungen macht
# Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-11-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VM-2024-2193
Rechtliche Angaben
KONSTANT Immobilien-Verwaltungs OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
040 725 8480
Fax 724 85 81
info@konstant-immo.de
HRA 9361 HL Amtsgericht Lübeck
Steuer Nummer 27/281/49407
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fotos: Amelie Timm
Webdesign: Amelie Timm
Programmierung: Amelie Timm
IT Administration und Technische Unterstüzung durch:
IT-X-TREME | Epple & Vogele GbR
Haunstetterstraße 25a
D-86161 Augsburg
0821 / 4509444-0
www.it-x-treme.de
www.iPhone-Support.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Mit der Verwendung des vorstehenden umseitigen Angebotes zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages und/oder dessen Vermittlung erkennt der Empfänger die nachstehenden Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung gilt unter anderem auch die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer/Besitzer bzw. Vertreter.
Die Annahme, Verwendung oder Weitergabe des Objektes/Angebotes begründet einen Maklervertrag. Er verpflichtet den Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen und hier vereinbarten Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. (oder der im Angebot genannten Maklercourtage) – bezogen auf den im Kaufvertrag aufgeführten Kaufpreis – bei Abschluss des Kaufvertrages. Das gilt unabhängig von den Vertragsbedingungen und davon, ob der Makler zum Vertragsabschluss hinzugezogen wird.
Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger/Besitzer ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Courtagen ebenfalls zu zahlen.
Wir haben auch dann einen Anspruch auf die Courtage, wenn infolge unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit zunächst eine Anmietung bzw. Pacht des Objektes erfolgt und erst später der Kauf des Objektes vollzogen wird. Eventuell für die Anmietung oder Pacht des Objektes gezahlte Courtagen werden gegebenenfalls angerechnet.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Tagen, unter Beiführung eines beweiskräftigen Nachweises per Einschreiben mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als für den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ursächliche Tätigkeit an.
Die Angaben des Angebotes beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Diese Angaben sind von uns geprüft. Jedoch kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht übernommen werden. Die Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Unsere Unterlagen und Informationen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe oder Kundgabe an Dritte haftet der Empfänger für die Courtage einschließlich evtl. Verkäuferanteils, sofern diese nicht von den Vertragschließenden an uns gezahlt wird.
Sie sind uneingeschränkt damit einverstanden, dass wir auch für den anderen Vertragsteil tätig werden.
Andere oder hiervon abweichende Abmachungen/Vereinbarungen haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen und von uns bestätigt werden.
Dieselben Geschäftsbedingungen gelten auch für persönlich oder fernmündlich erteilte Angebote.
Erfüllungsort und – sofern der Empfänger Vollkaufmann ist – Gerichtsstand ist Hamburg.
Haftungsausschluss:
Konstant Immobilien und GmbH übernimmt keine Garantie dafür, dass die bereitgestellten Informationen vollständig, richtig und in jedem Fall aktuell sind. Konstant Immobilien GmbH behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.
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Quellverweis: eRecht24
